土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地使用權(quán)問題
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根據(jù)相關(guān)法律對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地使用權(quán)的規(guī)定作出以下回答，土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或者集體土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，按所有性質(zhì)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是對(duì)集體土地或者集體擁有的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)所得并不完全歸屬于自己，而是要按照合同約定的部分上繳給發(fā)包方（土地使用權(quán)方）。 常見的土地承包經(jīng)營(yíng)就是農(nóng)村土地承包，承包的土地所有權(quán)是農(nóng)民集體所有的，這個(gè)土地的使用權(quán)是農(nóng)民集體土地使用權(quán)的一部分，一般是農(nóng)用地使用權(quán)，另外還有宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。 目前稅法只將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納入征稅范圍，涉及到的稅種是營(yíng)業(yè)稅和所得稅，集體土地轉(zhuǎn)讓屬于不征稅范圍，但在實(shí)際操作中有征稅的先例（小產(chǎn)權(quán)房）。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上未發(fā)生權(quán)屬的轉(zhuǎn)移（還是集體所有），不征稅。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指使用土地經(jīng)營(yíng)獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營(yíng)沒關(guān)系，收益也可以獨(dú)占。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)區(qū)別為：范圍不同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)一般指的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地使用權(quán)包含國(guó)有土地和集體土地使用權(quán)。權(quán)利人不同，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人一般為農(nóng)民，土地使用權(quán)的權(quán)利人可以是自然人、企業(yè)。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于土地使用權(quán)嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于土地使用權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地使用權(quán)是具備法定條件者依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)
2021.01.21 437 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸屬經(jīng)營(yíng)者。 1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國(guó)國(guó)家性質(zhì)所決定的。我國(guó)憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自
2021.02.05 3,242 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同： 土地所有權(quán)，歸屬集體； 承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶； 經(jīng)營(yíng)權(quán)，歸屬經(jīng)營(yíng)者。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。
2020.06.28 549
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括土地使用權(quán)嗎
不屬于，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指使用土地經(jīng)營(yíng)獲利后與發(fā)包方分成收益，而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營(yíng)沒關(guān)系，收益也可以獨(dú)占。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對(duì)發(fā)包土地享有合法的土
2022-11-16 15,340 -
土地使用權(quán)改為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指使用土地經(jīng)營(yíng)獲利后與發(fā)包方分成收益。 而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營(yíng)沒關(guān)系，收益也可以獨(dú)占。 土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之間的關(guān)系： 1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬土地使用
2022-08-10 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是土地使用權(quán)嗎？
不屬于，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指使用土地經(jīng)營(yíng)獲利后與發(fā)包方分成收益，而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營(yíng)沒關(guān)系，收益也可以獨(dú)占。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對(duì)發(fā)包土地享有合法的土
2023-03-18 15,340 -
承包土地使用權(quán)問題
1、國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)本身的性質(zhì)是國(guó)有資產(chǎn)，鄉(xiāng)村土地（包括其農(nóng)林場(chǎng)）屬集體所有，前者是國(guó)家所有，后者是村群眾集體所有； 2、根據(jù)以上所有制性質(zhì)，村民不能擁有該農(nóng)場(chǎng)的所有權(quán)和必定的使用權(quán)，該農(nóng)場(chǎng)土地處置方式由農(nóng)場(chǎng)
2022-07-26 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
