關(guān)于房屋買賣合同的解除
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《房屋買賣合同》解除協(xié)議書 賣方（下稱甲方）： 身份證:買方（下稱乙方）：身份證: 乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：（合同和房屋的標明） 1、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。 2、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。（聲明房屋與乙方無關(guān)） 3、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：（合同中關(guān)于款項的處理） （1）、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元（不包含交予中介定金）。 （2）、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。 （3）、甲方還款事宜另行約定。 4、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。（關(guān)于合同已進行部分的退回處理） 5、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利） 6、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力） 甲方：乙方： 身份證：身份證： 年月日年月日
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有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
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房屋買賣合同解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
2021.02.05 229 -
解除房屋買賣合同1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除； 2、約定的解除條件成就； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)； 5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
2021.02.26 344 -
房屋買賣關(guān)系等同于房屋買賣合同嗎房屋買賣關(guān)系不等同于房屋買賣合同。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
2021.02.25 255
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解除關(guān)于某房屋買賣的合同
由于解除購房合同會涉及到兩個合同、三方當(dāng)事人，所以在不可能全部同步進行，時間先后不同，方案不同。目前就主流來說的有以下幾種： 1、先和開發(fā)商解除合約關(guān)系，之后從開發(fā)商手中拿回首付款，再與銀行解除之前簽
2022-08-06 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同解除的條件
滿足以下任意一種條件均可解除房屋買賣合同： 1、雙方協(xié)議解除； 2、合同約定了解除事由，發(fā)生了該解除事由的； 3、由于不可抗力導(dǎo)致合同不能實現(xiàn)； 4、一方當(dāng)事人根本違約致使不能實現(xiàn)合同目的。根據(jù)《民法
2022-06-05 15,340 -
關(guān)于解除房屋買賣合同的賠償
就是那個房主如果房主他解除買賣合同，那買房人他是可以要求那個違約金或者定金獲得實際的損失的。這個如果這個合同本身約定了違約金或者定金的，首先應(yīng)當(dāng)按照合同約定來處理，當(dāng)然如果合同約定這個定金或者違約金它
2022-06-14 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同解除條件
房屋買賣合同解除的條件有當(dāng)事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經(jīng)合理催告仍不履行的等條件。根據(jù)《民法典》五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合
2022-06-04 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
