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大哥的房屋過戶給弟弟要交嗎

2022-10-25 22:36

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專業(yè)分析:

要交稅!依據(jù)大哥與弟弟的不同情況,要交納以下稅費,具體稅費明細如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業(yè)用房);二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù);工本費:一個證件80元;共有權證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)。

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章法律師

廣東律參律師事務所

過戶費用; (1)公證費;按房價2%繳納, (2)評估費:按房價0.5%繳納。 (3)契稅;按房價3%繳納 (4)土地增值稅;按房價1%繳納。 (5)所得稅;按房價1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權登記費:幾十元。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

可以辦理房屋產(chǎn)權贈與過戶。 1.哥哥嫂子帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權證、兄弟關系證明、和弟弟帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到弟弟名下即可。

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