房產(chǎn)證逾期辦理的處理方法
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根據(jù)民法典第五百七十七條，如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，按照合同約定，開發(fā)商需要承擔(dān)違約金責(zé)任。如果合同中沒有約定違約金，那么開發(fā)商需要承擔(dān)購房人的實際損失。如果合同中既沒有約定違約金，也沒有明確損失數(shù)額，那么可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 同樣地，如果購房人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，那么他需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)對方法： 1、開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的； 商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
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