商品房銷(xiāo)售中的違規(guī)行為有哪些
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1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷(xiāo)售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷(xiāo)售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的。
商品房銷(xiāo)售中的違規(guī)行為有：設(shè)置不合理的低價(jià)；宣傳零首付買(mǎi)房；提供虛假的樣板房；饑餓營(yíng)銷(xiāo)；開(kāi)發(fā)商五證不齊全；商品房的有關(guān)證明文件未報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案；返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售；委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代售；簽訂含有霸王條款的認(rèn)購(gòu)書(shū)。
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商品房銷(xiāo)售中的違規(guī)行為有什么1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商
2020.02.17 162 -
銷(xiāo)售商品房的違規(guī)行為主要有哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的。 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的。 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的。 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商
2020.10.04 213 -
商品房銷(xiāo)售違規(guī)行為包括哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商
2020.03.10 179
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商品房銷(xiāo)售中有哪些違規(guī)行為
商品房銷(xiāo)售，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，下列行為是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的違規(guī)行為： 一、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 二、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)
2022-06-13 15,340 -
商品房銷(xiāo)售中都有哪些違規(guī)行為
商品房銷(xiāo)售，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，下列行為是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的違規(guī)行為： 一、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 二、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)
2022-07-10 15,340 -
商品房銷(xiāo)售情況中有哪些違規(guī)行為
商品房銷(xiāo)售，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，下列行為是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的違規(guī)行為： 一、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 二、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)
2022-07-10 15,340 -
商品房銷(xiāo)售中的違規(guī)行為
商品房銷(xiāo)售，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，下列行為是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的違規(guī)行為：一、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的;二、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
2022-10-20 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些常見(jiàn)的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意，認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿足該行為容易
1,955 2022.10.23 -
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過(guò)公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17
