關(guān)于違約金及損害賠償金認定問題
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違約金與損害賠償金的關(guān)系是：可以選擇適用，即當事人可以約定一方違約時的違約金金額，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法，但不能同時適用。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
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違約金與損害賠償金的關(guān)系如下：違約金根據(jù)實際損害進行確認，且無論是否存在損失都應(yīng)當支付違約金，而損害賠償金是指由實際損失對價轉(zhuǎn)換的賠償金，約等于實際損失，即有實際損失才有損害賠償金。
定金與違約金都是在有一方違約后，由守約方主張。 如果合同中既有定金約定又有違約金約定，當事人只能選擇其中之一適用，二者不能同時適用，定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
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