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房屋租賃合同違約的法律規(guī)定是什么

2022-06-30 17:07

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民法典》第五百八十五條規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同違約的法律規(guī)定是:守約方可以選擇解除合同,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金、賠償金等;守約方拒絕行使合同解除權(quán)的,可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃合同法違約金的規(guī)定是一般設(shè)定為合同標(biāo)的數(shù)額的20%。造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。

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