訂立商品房買賣合同時，在訂立商品房買賣合同中需要注意哪些問題？
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商品房買賣合同是明確買賣雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，也是在雙方出現(xiàn)糾紛時認定違約，賠償經(jīng)濟損失的法律文件。因此，在訂立商品房買賣合同中，購房人應(yīng)特別注意以下問題：一、售房廣告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳應(yīng)當(dāng)依照《廣告法》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實、合法、科學(xué)、準確。開發(fā)商在發(fā)布商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事件，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定，但在實踐中，購房人往往容易疏忽，而開發(fā)商在其售樓廣告中的承諾并未完全在合同中約定。開發(fā)商在售樓廣告和宣傳材料中提到的承諾，在法律上是要約邀請，開發(fā)商對其要約邀請是不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的。要約邀請中的內(nèi)容只有合同中明確約定后，才發(fā)生法律效力。實踐中，開發(fā)商經(jīng)常在廣告中附帶：以售房合同為準等類似字樣。購房人在購房時千萬要注意審查合同主文，如果發(fā)現(xiàn)售樓廣告中的相關(guān)承諾對您非常重要，一定要責(zé)成開發(fā)商寫進正式合同文本之中。
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1、房屋基本信息是否與認購書中一致； 2、付款方式以及如果沒有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問題； 3、看清約定的違約金是如何表達的； 4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體； 5、產(chǎn)權(quán)登記的期限； 6、看清楚爭議解決的方式； 7、簽訂補充協(xié)議等。
簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、查證； 2、計算方式和價款； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 7、合同糾紛的處理； 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
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簽訂商品房買賣合同該注意哪些問題一、查證。查清商品房是否符合預(yù)售和現(xiàn)售條件，看清所購房屋是否在銷售范圍之內(nèi)，確保將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)在經(jīng)常有開發(fā)商借用證書，導(dǎo)致最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。 二、計算方式和價款。計價方式大體可以分為按建筑面積、套內(nèi)建筑面積和按套計價，在
2021.04.09 241 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么問題簽訂商品房買賣合同需要注意的問題： 1、謹防面積縮水； 2、謹防代繳稅費陷阱； 3、預(yù)防經(jīng)濟適用房小區(qū)內(nèi)購買商品房的風(fēng)險； 4、交房不等于交鑰匙； 5、明確會所、車庫、雜物間等附屬物的歸屬； 6、注意商品房的交付條件； 7、明確公共設(shè)施、基
2021.03.27 178 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些簽訂商品房買賣合同需要注意的有： 1、驗證； 2、計算方法和價格； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 6、處理合同糾紛； 7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法
2022.04.13 435
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簽訂商品房買賣合同需要注意哪些問題, 如何簽訂商品房買賣合同
(1)簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認真調(diào)查清楚。(2)簽訂合同前要
2022-02-27 15,340 -
簽訂商品房買賣合同時，在簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意哪些法律問題
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題:(1)在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款(或
2022-01-24 15,340 -
訂商品房買賣合同需要注意哪些問題
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認真調(diào)查清楚。 (
2022-04-16 15,340 -
簽訂商品房買賣合同時要注意哪些問題?
(1)仔細閱讀合同 簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認真調(diào)查清楚。 (
2022-04-23 15,340
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15
