新房交付定金后是否可以更換中介公司
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在現(xiàn)有交易中,盡管未簽訂任何書面形式的協(xié)議,但您已與中間商建立了實(shí)際的代理關(guān)系。此時(shí),中介方或許持有能證明該代理關(guān)系存在的相關(guān)證據(jù)。如果您選擇更換中介,除非原中介不再追索,否則,在您決定這樣做時(shí),將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)當(dāng)初與中介方簽署的書面合同中所明確定義的條款,這種違約責(zé)任的具體內(nèi)容將有所不同。 如果中介方存在惡意欺詐業(yè)主的行為,依據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī),您有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的中介費(fèi)用,并可以請求更換中介服務(wù)商。在極端情況下,如果因此給您帶來較大損失,您甚至可以通過法律途徑尋求中介方的相應(yīng)賠償。 《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。 第九百六十二條 【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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視情況而定。雖然沒有簽訂書面協(xié)議,但是事實(shí)上已經(jīng)形成了代理關(guān)系。中介可能保存相關(guān)證據(jù)。換掉中介,如果原中介不追究就算了,如果要追究您要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體的違約責(zé)任根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的中介合同來定。如果中介存在欺騙業(yè)主現(xiàn)象的,則可以依照我國相關(guān)的法律規(guī)定不予支付中介費(fèi),并可以更換中介,嚴(yán)重者可以要求中介賠償相應(yīng)損失。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?!吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié),不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別,這是很正常的現(xiàn)象。辦理案件盡量選擇專業(yè)的律師,點(diǎn)擊快速咨詢,與律師溝通法律訴求,維護(hù)自己的合法權(quán)益!
可以?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》中規(guī)定:單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定: 第十五條:單位錄用職工的,應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 單位與職工終止勞動關(guān)系的,單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記,并持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
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中標(biāo)后可以換公司嗎中標(biāo)后一般不能重新?lián)Q公司。根據(jù)法律規(guī)定,合同中的中標(biāo)人是經(jīng)過招投標(biāo)程序確定的,如果在履行合同的過程中換成其他公司,而新的公司并非是經(jīng)過招投標(biāo)程序所確定的,不符合招標(biāo)的目的。
2020.04.12 741 -
新辦公司監(jiān)事多久可以更換監(jiān)事的任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿,連選可以連任。監(jiān)事任期屆滿未及時(shí)改選,或者監(jiān)事在任期內(nèi)辭職導(dǎo)致監(jiān)事會成員低于法定人數(shù)的,在改選出的監(jiān)事就任前,原監(jiān)事仍應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定,履行監(jiān)事職務(wù)。
2020.02.19 165 -
中介介入可否拒收定金中介一般可以拒還定金。但存在對方違約或者合同無效等情形可以要求其返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
2021.04.19 160
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購房后是否可以更換房屋
1、根據(jù)《民法典》第五百四十三條,我們無法進(jìn)行房屋置換。 2、購房合同中已詳細(xì)注明與開發(fā)商的相關(guān)信息,自購買房產(chǎn)之日起即已簽署。 3、突然提出的房屋更換請求違反了購房合同條款,可能導(dǎo)致您需要承擔(dān)相應(yīng)的
2024-11-24 15,340 -
公司換新的公司可否變更監(jiān)事?
1、新成立的公司允許變更監(jiān)事。辦理變更監(jiān)事登記需要攜帶申請書、營業(yè)執(zhí)照以及新監(jiān)事的相關(guān)信息到工商局申請變更登記。監(jiān)事的任期是三年,是可以連選連任的。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國市場主體登記管理?xiàng)l例
2023-05-14 15,340 -
中介租房子交了定金是否可以退款?
在租賃房屋時(shí),支付給房屋中介的定金是可以退還的,前提是各方已依照約定履行。如果因不可抗力因素(如自然災(zāi)害)導(dǎo)致無法簽署正式租賃合同,或者協(xié)議和補(bǔ)充條款內(nèi)容未能達(dá)成共識而無法順利簽署文件,任何一方都不應(yīng)
2024-11-18 15,340 -
定向委托公司可以中途更換嗎
一,一般情況下,不能更換定向單位,除非與定向單位協(xié)商一致,當(dāng)事人需要承擔(dān)合同違約責(zé)任,否則,簽訂了定向(委培)協(xié)議的,不能中途更換定向單位。二,定向委培協(xié)議書: 1,是用人單位委托高等院校培養(yǎng)學(xué)生時(shí),
2022-03-22 15,340
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01:08
在中介買房定金怎么退在中介買房,定金能否退還,那么首先要看是否符合退定金的條件。具體分析如下: 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的,如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同,那么定金是可以不予退還的,因?yàn)樵谶@種情況下,合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的;
23,215 2022.11.25 -
01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金,辦理退定金的方式如下: 1、與中介協(xié)商辦理退定金; 2、向工商行政部門投訴處理; 3、向消費(fèi)者協(xié)會舉報(bào)處理; 4、向人民法院提起訴訟處理; 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的,可以報(bào)警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的,為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),
14,058 2022.05.11 -
01:18
公司注銷后法人多久可以注冊新公司公司注銷后,法人隨時(shí)可以注冊新公司,法律并沒有對此進(jìn)行限制。注冊公司需要準(zhǔn)備的材料如下:公司登記(備案)申請書》;《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;全體股東簽署的公司章程;股東的主體資格證明或者
4,394 2022.04.17






