商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別一：貸款利率不同 住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。 商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別二：貸款對象的條件要求不同 個人住房公積金貸款對象需要是住房公積金繳存人；商業(yè)銀行個人住房貸款不需要是住房公積金繳存人，而是具有完全民事行為能力的自然人。 商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別三：對貸款人年齡的限制不同 一般來講，商業(yè)銀行個人住房貸款有年齡上限；個人住房公積金貸款的年齡限制較寬。 商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別四：貸款額度不同 商業(yè)銀行個人住房貸款與住房公積金貸款的區(qū)別五：貸款的擔保方式不同 商業(yè)貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登記前采用開發(fā)商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記后采用抵押的擔保方式。個人住房公積金貸款擔保方式主要是住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。 住房公積金貸款一般以所購住房和其他財產(chǎn)作為貸款擔保物?？梢再J款抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)和有價證券主要是： 1、大家所購的具有合法、完全產(chǎn)權(quán)的房屋； 2、第三人提供的在同一城區(qū)內(nèi)具備《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)所有人同一抵押并出具證明書，經(jīng)公證機關(guān)公證的； 3、國庫券及銀行定期存單； 4、住房公積金管理中心或貸款銀行認可的依法可以用于抵押的其他財產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別如下： 1、貸款利率不同，公積金貸款利率會比商業(yè)貸款利率低； 2、貸款的主體不同，住房公積金貸款主體是有公積金賬戶的職工，商業(yè)貸款是針對任何主體； 3、風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業(yè)貸款風險由自己承擔。
一、貸款主體不同。 二、貸款對象不同。 三、貸款資金來源不同。 四、貸款利率不同。 五、貸款風險承擔主體不同。
-
住房公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別1、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準利率是3.25%，而商業(yè)貸款是4.75%。 2、兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會更快一些。 3、放款人有所不同，商業(yè)貸款是由銀行放款的，而公積金貸款只是委托指定的銀行代辦，主要還是由
2020.01.19 963 -
住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有什么住房公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有： 1、不同貸款利率的公積金貸款不同，不同審批速度的商業(yè)貸款比公積金貸款快很多。借款人簽訂購房合同后，商業(yè)貸款可直接向相關(guān)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商提供相關(guān)材料； 2、不同用途的商業(yè)貸款可用于購
2022.04.14 425 -
買房商業(yè)貸款與公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款是向銀行申請的，按照與銀行約定的利率發(fā)放貸款，只能用作于商業(yè)用途。公積金貸款是指貸款人可以向合作銀行申請，也可以直接向公積金管理中心申請，貸款按照與公積金管理中心約定的利率發(fā)放。不同城市對公積金貸款的規(guī)定不同，具體情況建議貸款人咨詢
2022.04.16 1,550
-
住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別？
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-01 15,340 -
住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個人住房公積金貸款
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而
2022-02-10 15,340 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-04-11 15,340 -
住房公積金與商業(yè)貸款的區(qū)別
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款額度有所不同
2022-05-03 15,340
-
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
00:59
住房公積金個人怎么交住房公積金個人不能繳納，若屬于個體戶可以繳納。公積金是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸
6,635 2022.05.11
