公民個(gè)人將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給其直系親屬的，需要按評(píng)估價(jià)交納增值稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅。免征印花稅和契稅。但如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)變更，則契稅也不需要交納。公民個(gè)人將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給非直系親屬的，都需要按規(guī)定交納土地增值稅、增值稅、個(gè)人所得稅、契稅及印花稅。

一、法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。 二、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。 1、對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。 2、為防止房屋雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅(增值稅)，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等)和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。 3、稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。 4、稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。