關(guān)于商品房預(yù)售違約如何賠償
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法律分析 預(yù)售商品房構(gòu)成違約的索賠如下：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%索賠，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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商品房預(yù)售違約可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%索賠，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
商品房預(yù)售違約可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%索賠，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
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預(yù)售商品房違約怎么賠償預(yù)售商品房違約的索賠方法是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%索賠，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.03.25 192 -
商品房預(yù)售中的違約如何索賠?預(yù)售商品房構(gòu)成違約的索賠如下：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%索賠，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.04.12 130 -
商品房預(yù)售違約怎么索賠如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，以下時(shí)間視為開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：期房買(mǎi)賣(mài)為自房屋交付使用之日起90日，現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)為自合同訂立之日起90日。 開(kāi)發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔(dān)相當(dāng)于預(yù)期貸款利息的違約金。如果沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難
2020.04.26 141
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商品房預(yù)售違約如何索賠
如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，以下時(shí)間視為開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：期房買(mǎi)賣(mài)為自房屋交付使用之日起90日，現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)為自合同訂立之日起90日。 開(kāi)發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔(dān)相當(dāng)于預(yù)期貸款利息的
2023-02-21 15,340 -
商品房預(yù)售違約怎么索賠？
商品房預(yù)售違約可按合同約定或標(biāo)的金額為20％索賠，同時(shí)可以根據(jù)違約情況判斷實(shí)際損失，當(dāng)損失較大時(shí)，違約金可以適當(dāng)上漲，但最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30％。
2021-12-29 15,340 -
商品房預(yù)售違約怎么索賠
如果買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]有約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，以下時(shí)間視為開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：期房買(mǎi)賣(mài)為自房屋交付使用之日起90日，現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)為自合同訂立之日起90日。 開(kāi)發(fā)商不按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證將承擔(dān)相當(dāng)于預(yù)期貸款利息的
2023-03-01 15,340 -
商品房預(yù)售合同違約金如何計(jì)算
商品房預(yù)售合同違約金計(jì)算方法：按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購(gòu)房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-04-22 15,340
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01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤(pán)的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書(shū)面
799 2023.02.22 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
