買賣合同面積與約定面積不一致怎么辦
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房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，誤差超出3%，買方可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的。 如果買方同意繼續(xù)履行合同額，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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可以協(xié)商解決。協(xié)商不通，如果“確權(quán)面積”也就是“合同約定面積”和“產(chǎn)權(quán)登記面積”產(chǎn)生差異時(shí)，購(gòu)房合同中有約定按照約定處理;沒(méi)有約定的就按照下面的方法處理： (1)建筑面積誤差比絕對(duì)值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值都在3%以內(nèi)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積結(jié)算房款。 (2)建筑面積誤差比絕對(duì)值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中一項(xiàng)超出3%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，并且有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償利息損失。
房屋交付面積與約定的面積不一致的救濟(jì)辦法： 1、有約定的，按照約定處理； 2、沒(méi)有約定的，合同雙方可以先行協(xié)商處理； 3、不能協(xié)商的，購(gòu)房者可以提起訴訟，請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款利息。
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房屋的交付面積與約定面積不一致怎么辦房屋交付面積與約定的面積不一致符合法定解除情形買方選擇解除合同的，賣方返還已付購(gòu)房款及利息。買方繼續(xù)履行合同，按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足或者賣方獨(dú)立承擔(dān)，賣方進(jìn)行返還以及雙倍返還。
2020.01.31 130 -
房屋面積與購(gòu)房合同面積不一致怎么辦1、如果實(shí)際測(cè)算面積確實(shí)是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補(bǔ)。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過(guò)約定面積，購(gòu)房方同意交付多出的面積價(jià)款的，可以調(diào)解讓購(gòu)房方交付多出面積的價(jià)款。如果購(gòu)房方不同意交付價(jià)款的，應(yīng)視為出賣方違約，
2021.03.29 304 -
商品房面積與買房合同約定不一致怎么辦1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； 2、面積誤差絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者有權(quán)解除合同、要求返還購(gòu)房款及利息； 3、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人。
2020.07.06 244
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買賣合同約定面積與約定面積不一致的怎么處理
面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格
2022-01-10 15,340 -
買賣合同約定面積與約定面積不一致的，如何處理買賣合同中面積誤差
相關(guān)司法解釋規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買
2022-01-21 15,340 -
購(gòu)買面積與約定面積不一致，怎么辦？
面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格
2022-02-18 15,340 -
買賣合同面積與實(shí)際面積不一致怎么辦
買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)測(cè)面積小
2022-01-25 15,340
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贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
