物業(yè)能否停止業(yè)主的用水和供電服務(wù)？
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根據(jù)我國法律框架,物業(yè)服務(wù)提供商沒有權(quán)力采取斷水?dāng)嚯姷却胧﹣砥仁剐^(qū)居民支付費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,每位業(yè)主必須按照與物業(yè)服務(wù)提供商簽署的協(xié)議,按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用給物業(yè)服務(wù)提供商。如果物業(yè)服務(wù)提供商已經(jīng)按照協(xié)議履行了自己的職責(zé)并提供了相應(yīng)的服務(wù),那么即使業(yè)主未能實(shí)際享受或不需要接受所有相關(guān)的物業(yè)服務(wù),業(yè)主也必須按時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。 如果業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用,物業(yè)服務(wù)提供商可以采取措施催繳,例如通過書面函件提醒業(yè)主在合理期限內(nèi)按時(shí)付款。如果經(jīng)過合理期限后業(yè)主仍未支付,物業(yè)服務(wù)提供商有權(quán)啟動(dòng)司法程序或申請(qǐng)仲裁解決問題。 物業(yè)服務(wù)提供商絕對(duì)禁止使用中斷供電、供水、供熱及供氣等可能危及居民生活安全的手段來迫使業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用。
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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1．00元平方米·月（已包含稅、費(fèi)） 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0．75元平方米·月（已包含稅、費(fèi)） 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0．45元平方米·月（已包含稅、費(fèi)） 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0．35元平方米·月（已包含稅、費(fèi)）
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長期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主、物業(yè)公司可停止服務(wù)嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、
2024.06.19 25 -
二次供水業(yè)主欠水費(fèi)物業(yè)可停水嗎？沒有。《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令〔〕666號(hào)）第四十四條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。所以物業(yè)公司無權(quán)代替供
2024.06.08 51 -
物業(yè)公司能以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)為由給業(yè)主停水停電嗎根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、
2024.05.08 47
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業(yè)主欠，物業(yè)停止服務(wù)的說辭
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)合同向法院起訴解決。
2022-10-30 15,340 -
物業(yè)公司可以私自停水?dāng)嚯娀蛲Ｖ刮飿I(yè)服務(wù)么
1、基于小區(qū)公共利益保護(hù)的考慮，物業(yè)公司亦不得因業(yè)主欠費(fèi)而擅自停水、斷電或停止小區(qū)公共服務(wù)。 2、物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，涉及不同的合同當(dāng)事人，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公
2022-06-10 15,340 -
物業(yè)服務(wù)有效期內(nèi)，業(yè)主違約物業(yè)可以停水停電么？
物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可
2022-04-11 15,340 -
物業(yè)管理不到位，物業(yè)有權(quán)停止供電嗎？物業(yè)有權(quán)停水停電的權(quán)利嗎？
1.物業(yè)公司為您小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理服務(wù)，您和業(yè)主也實(shí)際接受了物業(yè)公司的保安、保潔等物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)等價(jià)有償?shù)脑瓌t，您應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)管理費(fèi)用；您對(duì)物業(yè)公司保安措施不到位致其財(cái)產(chǎn)受到侵害的事實(shí)應(yīng)收集有力證
2022-02-27 15,340
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請(qǐng)求權(quán)和恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會(huì)大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17
