房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和房屋訂購(gòu)協(xié)議書的區(qū)別在于什么？有什么不同?
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兩者的區(qū)別主要在于：(一)目的不同。商品房認(rèn)購(gòu)書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。(二)約定的內(nèi)容不同。認(rèn)購(gòu)書中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無法直接憑認(rèn)購(gòu)書完成交易;商品房買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任等，買賣雙方可以就此完成交易。(三)簽訂的時(shí)間點(diǎn)往往不同。認(rèn)購(gòu)書通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。房屋認(rèn)購(gòu)書與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認(rèn)購(gòu)書具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，則認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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(一)目的不同。 商品房認(rèn)購(gòu)書是預(yù)約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同;商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權(quán)利義務(wù)的合同。 (二)約定的內(nèi)容不同。 認(rèn)購(gòu)書中約定的相對(duì)簡(jiǎn)單，通常只約定房屋的面積、總價(jià)、地理位置及將在某一時(shí)間和地點(diǎn)簽訂商品房買賣合同等內(nèi)容，買賣雙方一般無法直接憑認(rèn)購(gòu)書完成交易;商品房買賣合同則包括了房屋買賣的所有主要條款，如房款和房屋的交付方式和時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證的辦理、違約責(zé)任等，買賣雙方可以就此完成交易。 (三)簽訂的時(shí)間點(diǎn)往往不同。 認(rèn)購(gòu)書通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂，這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。 房屋認(rèn)購(gòu)書與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱，而在于其的內(nèi)容，如認(rèn)購(gòu)書具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，則認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
1、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同定義不同，購(gòu)房合同會(huì)更正式； 2、購(gòu)房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議； 3、購(gòu)房合同內(nèi)容更加詳細(xì)。
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簽訂購(gòu)房合同和簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議有什么區(qū)別認(rèn)購(gòu)協(xié)議與購(gòu)房合同的主要區(qū)別在于： 1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。 2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)。
2021.02.12 1,039 -
認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和商品房預(yù)售合同有什么區(qū)別？預(yù)售合同與認(rèn)購(gòu)協(xié)議書區(qū)別極大。預(yù)售合同與預(yù)售認(rèn)購(gòu)書的區(qū)別如下：1.法律效力不同。預(yù)售合同具有法律效力,根據(jù)條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。而認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約性質(zhì)，本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約，對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性約束。 2.本質(zhì)不同。商品房預(yù)售合同屬于本約，其法
2021.04.01 994 -
房屋購(gòu)買協(xié)議書房屋認(rèn)購(gòu)定金能退嗎房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的定金是否可以退要視情況而定。 1、房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后，購(gòu)房者不能證明開發(fā)商拒絕簽訂正式商品房買賣合同的，無權(quán)要求返還定金; 2、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議并交納定金后，就認(rèn)購(gòu)協(xié)議外條款未能達(dá)成一致的，可以要求返還定金; 3
2021.03.25 211
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房屋認(rèn)購(gòu)書與房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的區(qū)別
簽訂住宅預(yù)約書的效力：預(yù)約書是預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本合同即商社銷售合同的效力。一般認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)合同是協(xié)商當(dāng)事人一方或雙方為未來簽訂確定性合同的書面承諾或協(xié)議。預(yù)約和本約最基本的區(qū)別是，預(yù)約合同只能
2021-10-25 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有什么用
《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在
2022-03-16 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有什么用?
《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在
2022-05-07 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書什么用？
《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 簡(jiǎn)單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將
2022-05-08 15,340
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認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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1,297 2022.04.17
