辦理二手房住宅批準(zhǔn)備案有哪些條件
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1、登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理；市或區(qū)縣國(guó)土房管局長(zhǎng)5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。 2、根據(jù)新文件的規(guī)定，由開發(fā)商單方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售登記備案手續(xù)。 3、開發(fā)商必須在和購(gòu)房人簽約之日起30辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件。 （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
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首先申請(qǐng)人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。其次因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴(kuò)建的。多子女家庭、有子女已達(dá)婚齡、確需分家另行建房的。因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而無(wú)住房的。然后農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等。如果是企事業(yè)單位，可以提供注冊(cè)證明。
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辦理二手房抵押貸款需要具備哪些條件1.借款人為完全民事行為能力人； 2.收入穩(wěn)定，信用良好，有還款能力； 3.有房產(chǎn)證； 4.二手房房齡符合銀行要求，可做抵押； 5.貸款銀行所需的其他的條件。
2021.01.18 144 -
辦理買房備案需要哪些條件1、登記備案由以往的開發(fā)商、買房人雙方共同辦理改為由開發(fā)商單方辦理；市或區(qū)縣國(guó)土房管局長(zhǎng)5工作日辦理完登記備案手續(xù)。同時(shí)，預(yù)售合同所附公攤部位和開發(fā)商以往辦理銷售許可證時(shí)的公攤部位備案不一致時(shí)，房管部門將不予辦理預(yù)售登記備案。 2、根據(jù)新文
2020.11.26 276 -
二手房交易須具備哪些條件二手房上市交易必須滿足的條件是： 1、二手房房屋所有權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的(一般是區(qū)縣一級(jí))人民政府批準(zhǔn)出售； 2、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金； 3、二手房如果仍用于居住的，雖不需簽訂土
2020.06.25 162
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新建企業(yè)和居民住宅需要辦理哪些登記手續(xù)準(zhǔn)備備案
新建的企業(yè)、事業(yè)、居民住宅，應(yīng)當(dāng)由單位或者居民住宅的主管部門到當(dāng)?shù)剜]政企業(yè)或者分支機(jī)構(gòu)辦理郵件投遞登記手續(xù);單位更改名稱、收件人變更地址，應(yīng)當(dāng)事先通知當(dāng)?shù)剜]政企業(yè)或者分支機(jī)構(gòu)，也可以辦理郵件改寄新址手
2022-03-16 15,340 -
二手住宅辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？
個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料： 1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平
2022-05-02 15,340 -
二手房房產(chǎn)證辦理有哪些條件？
房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序房屋產(chǎn)權(quán)登記程序的定義產(chǎn)權(quán)屬登記的程序，即指辦理房產(chǎn)登記應(yīng)經(jīng)過(guò)的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，大體包括申請(qǐng)登記、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和收費(fèi)發(fā)證等程序。 1
2022-04-01 15,340 -
二手房貸款辦理?xiàng)l件有哪些
對(duì)于二手房辦理貸款的條件，有合法、有效的居留身份(貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外，在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民也可申請(qǐng)。)； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)
2022-05-02 15,340
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居住證辦理?xiàng)l件有哪些我國(guó)居住證制度，是一項(xiàng)除了保護(hù)城市流動(dòng)人口非戶口所在地工作或者居住的社會(huì)福利待遇，也保障了城市流動(dòng)人口在原戶籍所在地的應(yīng)該享有的權(quán)益。 根據(jù)《居住證暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的公民在離開戶籍所在地，至其他城市生活或者居住滿6個(gè)月以上的，并且
12,096 2022.04.17 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個(gè)方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進(jìn)行驗(yàn)收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙，說(shuō)明書以及國(guó)家頒發(fā)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明
637 2023.01.04 -
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二婚結(jié)婚該準(zhǔn)備哪些證件二婚結(jié)婚該準(zhǔn)備哪些證件？結(jié)婚登記是依據(jù)婚姻登記條例來(lái)進(jìn)行的，而婚姻登記條例并沒(méi)有對(duì)二婚三婚有特殊的規(guī)定，都等同于初婚一樣，要帶著雙方的離婚證、戶口本，然后在民政局做一個(gè)雙方無(wú)配偶以及跟對(duì)方?jīng)]有直系親屬這樣關(guān)系的聲明。 二婚有個(gè)特殊的情況在哪
1,030 2022.04.17
