過(guò)戶(hù)委托書(shū)必須到房管局公證嗎
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希望下面總結(jié)的內(nèi)容能幫助到您。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。第一類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三類(lèi)是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶(hù)。另外，最后一類(lèi)是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書(shū)即可，工作人員提醒有時(shí)間的話(huà)最好還是自己去。
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一般的個(gè)人授權(quán)委托書(shū)，不需要公證。但辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書(shū)，登記部門(mén)很難判定真?zhèn)?，為了慎重起?jiàn)，要求公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同 (二)繼承 (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑 (四)財(cái)產(chǎn)分割 (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài) (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系 (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、有無(wú)違法犯罪記錄 (八)公司章程 (九)保全證據(jù) (十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符 (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
委托書(shū)如果是當(dāng)事人依法訂立的，不需要公證。公證是對(duì)文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)，但是如果文書(shū)是當(dāng)事人依法訂立的，不公證也具有法律效力。
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遷戶(hù)口委托書(shū)必須公證嗎遷戶(hù)口委托書(shū)不需要公證；公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，可以委托他人辦理遷移手續(xù)，在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料向遷入地派出所提出申請(qǐng)，辦理入戶(hù)。
2020.04.20 384 -
收房委托書(shū)必須要公證嗎1、提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向公證部門(mén)提出申請(qǐng)，進(jìn)行申請(qǐng)表填寫(xiě)，提供買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、產(chǎn)權(quán)證以及其它相關(guān)證明。 2、進(jìn)行公證受理。公證部門(mén)會(huì)對(duì)當(dāng)事人公證申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合公證條件會(huì)予以受理。 3、進(jìn)行公證審查。公證受理時(shí)，需要對(duì)提交材料進(jìn)行審查
2021.03.24 403 -
委托書(shū)必須要公證嗎委托書(shū)實(shí)際就是簡(jiǎn)單的委托合同。 沒(méi)有公證的委托書(shū)是有效的，公證并不是必要程序，公證的目是為了防止委托書(shū)不是委托人本人所簽署。
2021.03.02 409
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二手房過(guò)戶(hù)委托書(shū)必須公證嗎？
1、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行
2022-04-15 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)委托書(shū)必須公證嗎
1、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)
2022-05-05 15,340 -
必須要公證委托書(shū)嗎
不是必須公證，雖然授權(quán)委托書(shū)只要是委托人的真實(shí)簽名或蓋章，都是生效的。但是實(shí)踐操作中，尤其是重大事項(xiàng)的辦理，為避免麻煩，最好是使用公證授權(quán)的方式，這樣受托人辦理委托事項(xiàng)更加方便、順利。
2022-05-24 15,340 -
授權(quán)委托書(shū)必須要經(jīng)過(guò)公證嗎？
授權(quán)委托書(shū)一般不需要公證，但是雙方當(dāng)事人約定必須公證授權(quán)書(shū)才可以生效的除外。辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書(shū)，登記部門(mén)難判定真假，為謹(jǐn)慎起見(jiàn)要公證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然
2022-06-05 15,340
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委托書(shū)必須公證嗎委托書(shū)不一定需要公證。當(dāng)事人可以按照自己的需要，決定是否需要公證委托書(shū)。但是辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書(shū)，登記部門(mén)很難判定真?zhèn)?，為了慎重起?jiàn)，要求公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：1、合同；2、繼承；
4,196 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶(hù)，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11
