簽了首付款簽了購房合同可以退房嗎
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1、購房合同簽了付了首付可以退房，不過首付是不能退還的。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_dj/">定金具有懲罰性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。 2、已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。
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一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房： (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。 (二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。
通常可以退款的、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通?？梢缘摹⑹赘犊钍欠课葙徺I時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)，不構(gòu)成違約，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁彿空呓患{定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。
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簽了購房合同交了首付可以退房嗎一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以退房的條件。法定退房
2020.11.07 219 -
簽了購房合同交了首付可以退房嗎簽了購房合同交了首付能否退房需要依據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析： 1、簽了購房合同交了首付一般不能退房； 2、但簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款，通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種： （1）開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違
2022.12.19 7,506 -
簽了了首付購房合同能退款嗎交了首付簽了買房合同可以申請(qǐng)退房退款。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.29 234
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付了首付，已簽了購房合同可以退房嗎
購房者付了全款、簽了購房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到,業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備
2022-04-01 15,340 -
簽了購房合同交了首付可以退房嗎
一般情況下，簽訂完購房合同后，是不可以退房的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同如實(shí)履行合同義務(wù)，但存在特殊情況是可以退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在與開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候
2022-05-14 15,340 -
交了首付沒簽購房合同可以退款嗎？
未按期簽訂購房合同，開發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)本案中交了首付沒簽合同是被騙了嗎，消費(fèi)者交付購房首付款后與開發(fā)商簽訂了購房意向認(rèn)購合同，雖然只是意向認(rèn)購合同，但合同內(nèi)容中如約定了與消費(fèi)者簽訂正式商品房買賣預(yù)售合同
2022-08-20 15,340 -
簽了購房合同簽了付了首付能退嗎
合同簽了付了首付款，如果要退需要雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同約定或法定的可退房事由。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)
2022-07-14 15,340
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00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
00:59
簽了認(rèn)購書交首付可以退房嗎購房者和開發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購書，那么認(rèn)購書就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購房者和開發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開發(fā)商同意購房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,569 2022.04.15
