用房產(chǎn)證抵押有什么規(guī)定？
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房產(chǎn)抵押登記期限的規(guī)定如下：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；抵押，地役權(quán)登記，10個(gè)工作日。
下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
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房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押是存在風(fēng)險(xiǎn)的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過(guò)起訴、評(píng)估、拍賣(mài)等幾個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問(wèn)題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于
2021.01.23 746 -
房產(chǎn)抵押去哪里貸款有什么規(guī)定房產(chǎn)抵押去哪里貸款需要根據(jù)具體抵押財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行具體分析。以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押，去核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)貸款；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押，去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)貸款。
2020.10.18 178 -
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房產(chǎn)證抵押在銀行有什么用
1、如果約定的抵押期限或者登記期限低于主合同債務(wù)履行的期間，依法該抵押期限約定沒(méi)有法律約束力； 2、不論是哪種情況，抵押權(quán)人都會(huì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，你想拿回房產(chǎn)證的機(jī)會(huì)渺茫。當(dāng)然借款人還款就另當(dāng)別論了。 3、
2022-03-13 15,340 -
用房產(chǎn)證抵押貸款買(mǎi)房條件，房產(chǎn)證抵押貸款有什么條件
(1)年滿(mǎn)18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。 1)身份證明 2)戶(hù)口本 3)婚姻證明 4)收入證明
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款的時(shí)候，會(huì)有什么規(guī)定
用房屋做抵押的話(huà)要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話(huà)還是比較容易貸款的。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證抵押銀行貸款還款有什么規(guī)定
1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶(hù)利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶(hù)只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件
2022-02-11 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11
