租房子合同沒到期房東不退房租要怎樣辦
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可以進(jìn)行協(xié)商,也可以進(jìn)行訴訟。 1、確定沒到期不退押金是否正確租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷,首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對押金有什么樣的具體約定,如果有押金的約定,那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理,違約責(zé)任有合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。 2、與房東協(xié)商退還押金租房合同沒到期不退押金怎么辦?如果沒有合同規(guī)定的押金事宜,沒有房屋財(cái)產(chǎn)的損失的話,那么房主如果押金不退換給你,建議可以進(jìn)行必要的協(xié)商,跟房主說明退換押金的必要性,這是維權(quán)的第一步。 3、訴訟維權(quán)協(xié)商如果沒有結(jié)果的話,那么你開始草擬一份訴狀,用4k紙張即可。訴狀寫明具體的情況,然后交給房屋所在區(qū)域的,這樣法院就會受理你的押金問題,進(jìn)入訴訟階段。 4、法院一般情況下在接到你的訴狀一個星期左右的時間,會給你一個信息。告訴你開庭時間,開庭以后法院會先調(diào)解你們的糾葛,如果調(diào)解沒有達(dá)成的話,那么就會進(jìn)入法院審理階段。 5、法院開庭以后,你把自己的房屋合同以及的一些證明,交給法院作為證據(jù),這樣一般情況下,法院會當(dāng)庭做出判決。如果涉及一些證據(jù)問題,會在一星期內(nèi)通知你結(jié)果。 6、最后說一句,租賃房屋的押金根據(jù)我國法律法規(guī)來說,如果合同有明確規(guī)定,按照合同執(zhí)行。如果合同沒有規(guī)定,那么法院會認(rèn)為押金屬于租房者,房主有侵占他人財(cái)產(chǎn)的問題,這樣就可以要回押金,保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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租房子合同沒到期房東不退房租雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴;投訴仍未解決糾紛的,應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對仲裁結(jié)果仍不滿意,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
租房沒合同沒到期可以退房租,但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加; 約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的,可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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租房合同沒到期房東不退房租怎么辦
房東在租房合同沒到期時不退房租的,雙方可以先行協(xié)商,協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴;投訴仍未解決糾紛的,應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對仲裁結(jié)果仍不滿意,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
2020.10.01 618 -
合同沒到期房子不租了房東不退租金怎么辦
合同沒到期房子不租了,租房是否要押金應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人的約定,一般是約定押金用來保障租賃期間租賃物不受損耗。押金,是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。
2021.02.20 291 -
租房合同到期,租房東不退租怎么辦?
1、如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、承租人違反合同提前退租,出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金,但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提
2021.04.10 794
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租房子合同沒到期房東不退房租該怎樣辦
可以進(jìn)行協(xié)商,也可以進(jìn)行訴訟。 1、確定沒到期不退押金是否正確租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷,首先我們應(yīng)該根據(jù)租房合同中對押金有什么樣的具體約定,如果有押金的約定,那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理,違
2022-08-27 15,340 -
租房子合同沒到期房東不退房租怎么辦
租房子合同沒到期便單方退租屬于違約行為,房東按照合同約定扣留部分房租作為違約金是合法的。如果房東扣留的租金明顯超出了合同約定,可以到人民法院起訴。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合
2022-06-02 15,340 -
租房合同沒到期房東不退房租怎么辦?
租房子合同沒到期便單方退租屬于違約行為,房東按照合同約定扣留部分房租作為違約金是合法的。如果房東扣留的租金明顯超出了合同約定,可以到人民法院起訴。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合
2022-05-13 15,340 -
租房合同沒到期房東不退房租怎么辦
租房子合同沒到期便單方退租屬于違約行為,房東按照合同約定扣留部分房租作為違約金是合法的。如果房東扣留的租金明顯超出了合同約定,可以到人民法院起訴。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合
2022-06-05 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了,房東不退租金的處理辦法如下:房屋承租人不租賃房屋的,如果承租人違約的,出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的,出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的,可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等,是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時,或者房
4,323 2022.05.11 -
01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方,說清原因并約定時間商量解開合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費(fèi)用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用;之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期,房東違約的,有約定違約金的,租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。也就是說,如果在
746 2022.05.27