賣方?jīng)]有房產(chǎn)證過戶怎么辦
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沒有房產(chǎn)證的房子不能轉(zhuǎn)讓。理由如下：1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。也就是說，《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的；2、我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋可以進行二次交易。未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易；3、沒有房產(chǎn)證的房子在房管局沒有備案，不存在轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條
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沒有拿到房產(chǎn)證是不能辦理過戶的。原因如下： 1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證; 2、我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的; 3、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。
沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不能辦理過戶： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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2022-02-05 15,340
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
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796 2022.04.17
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