拆遷已設定抵押的房屋應該怎么保護抵押權人的利益
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抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產權調換的方式補償的，用于調換的房屋應作為抵押物。債權人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產權調換的方式補償的，用于調換的房屋應作為抵押物。債權人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產權調換的方式補償的，用于調換的房屋應作為抵押物。債權人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
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拆遷已設定抵押的房屋，應如何保護抵押權人的利益?
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