房屋租賃合同中合同失效的條件有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋租賃合同滿足以下條件之一的就會(huì)失效： 一、出租人或者承租人不是完全民事行為能力人。 二、出租的房屋是法律禁止出租的房屋。 三、合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。 四、合同存在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗的情形。 五、合同是行為人與相對(duì)人惡意串通簽訂的，損害他人合法權(quán)益。
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同成立要件有三個(gè)： 1、簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。 3、合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋租賃合同生效的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
-
房屋租賃合同無效條件有哪些無民事行為能力人訂立的合同無效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效，惡意串通訂立的合同無效。
2021.04.17 129 -
房屋租賃合同中的免責(zé)條件有哪些1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條款在訂立合同時(shí)沒有和對(duì)方協(xié)商。 2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合
2021.02.01 479 -
房屋租賃合同的無效要哪些條件房屋租賃合同的無效要以下條件： 1、當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同并造成國家利益遭受損害； 2、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 3、合同當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，且損害國家、集體利益； 4、房屋租賃合同的其他無效條件。
2021.04.17 102
-
房屋租賃合同有效的條件有哪些?
1、房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。 2、合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個(gè)方面來看：合同主體要符合規(guī)
2023-05-23 15,340 -
房屋租賃合同有效的條件有哪些
1、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)； 2、租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； 3、租賃關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 4、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具
2022-11-06 15,340 -
房屋租賃合同怎么寫有效房屋租賃合同中的條款有哪些
首先要有甲方乙方：甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個(gè)關(guān)系，另外在甲方乙方的后面還需要附上身份證號(hào)碼，因?yàn)橥盏娜硕嗔巳チ?，不可能只寫個(gè)名字，而身份證是一人一證，所
2022-03-10 15,340 -
房屋租賃合同的無效條件有哪些
1、房屋租賃合同主體不適格；租賃房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：租賃房屋屬于違法違章建筑；租賃期限超過20年的超過部分；租賃房屋未經(jīng)出租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
2022-11-07 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17
