商品房裝修時要和物業(yè)簽合同嗎?
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商品房裝修合同簽訂需要滿足的要求分別有：簽訂商品房裝修合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂商品房裝修合同的當(dāng)事人意思表示真實；裝修商品房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
簽訂房屋裝修合同時，應(yīng)注意以下問題： 一、注意明確房屋裝修合同的主體。房屋裝修合同中一般會采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。 二、注意明確房屋裝修合同的內(nèi)容。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問題： 1、工期問題：很多房屋裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進場時間，導(dǎo)致工期一直拖延。為了防止這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。 2、設(shè)計、施工圖紙：裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過程中，很多業(yè)主認(rèn)為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預(yù)期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的設(shè)計施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設(shè)計。 三、注意明確裝修款的支付問題。在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認(rèn)支付條件已成就。
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商品房裝修合同怎樣簽訂簽訂商品房裝修合同需要注意： 1、注意明確房屋裝修合同的主體。在房屋裝修合同中，發(fā)包人、承包人、甲方、乙方等名稱一般用于指代業(yè)主和裝修公司； 2、注意房屋裝修合同的內(nèi)容。為了防止這些問題，裝修公司的入場時間、退場時間、工期、退場時間、工期、
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簽訂商品房裝修合同時，應(yīng)當(dāng)就重要事項協(xié)商一致。一般合同包括以下幾點： 合同雙方的基本信息； 2、房屋的面積和位置； 3、裝修款的支付方式； 4、裝修期； 5、裝修的具體內(nèi)容； 六、權(quán)利義務(wù)； 七、違約
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
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2,433 2022.04.15
