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解除合同的法定情形都有哪些?

2022-05-23 14:25

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專業(yè)分析:

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 5、法律規(guī)定可的其他情形。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

我們國家針對(duì)合同解除有兩種規(guī)定,一種是約定解除,雙反在合同中約定了出現(xiàn)什么條件,任何一方就可以解除合同。這是約定解除。第二種是法定解除,他主要是指一方明確表示,一方不履行合同,或是出現(xiàn)客觀情況,雙方的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn),一方就可以解除合同,這就是法定解除。合同解除在任何一方保護(hù)自己權(quán)利是非常重要的,尤其是在房屋買賣,貨款交付上。所以簽訂合同時(shí)一定要注意。

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