房子未交付開發(fā)商一直拖著不辦理房產(chǎn)證, 要求開發(fā)商賠償, 怎么辦?
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第一，根據(jù)你說的情況，可以委托本律師作為你的代理人向杭州仲裁委申請仲裁，合同中有明確約定的，如果開發(fā)商不完成他的義務(wù)，可以要求他承擔(dān)繼續(xù)履行或者像你這種情況，他無法履行的，可以要求賠償損失，如有約定違約金，還可以要求違約金（違約金不能超過損失的130%）。 第二，只要按照合同中有約定，肯定可以支持你的相關(guān)請求。至于仲裁費(fèi)，杭州仲裁委是累進(jìn)制的，而且仲裁受理費(fèi)和仲裁處理費(fèi)，我?guī)湍闼懔讼?，?30萬的標(biāo)的商鋪仲裁費(fèi)是27345元,但是不用擔(dān)心，仲裁費(fèi)是按照你所提的仲裁請求的，你提的仲裁請求是違約金或者賠償金，仲裁費(fèi)是以這個(gè)數(shù)字作為標(biāo)的計(jì)算，不是你130萬的標(biāo)的作為計(jì)算依據(jù)的，況且這筆費(fèi)用是你先墊付的，由敗訴方承擔(dān)。
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為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當(dāng)調(diào)高。
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開發(fā)商拖辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證賠償方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，或者向法院起訴。如果開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以請求解除合同。
2021.02.11 198 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證如何賠償?開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當(dāng)調(diào)高。
2020.07.25 151 -
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證如何賠償開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當(dāng)調(diào)高。
2021.02.02 136
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開發(fā)商一直拖著不辦理房產(chǎn)證
你先不要著急 其他業(yè)主是什么情況， 可以主張執(zhí)行異議， 保存好當(dāng)時(shí)開戶等證據(jù) 開發(fā)商這邊具體怎么回事， 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證
1、建議盡快向法院起訴要求還款，不要采用過激的行為2、勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；4、另外他名
2022-02-09 15,340 -
買房子開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦？
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證, 一直說辦房產(chǎn)證
訴訟講究證據(jù)，具體要看你們合同的條款怎么約定。 開發(fā)商的允諾行為不具備合同的約束力也不具備法律的效力。 從你提供的內(nèi)容中可以看出買受方并無違約的行為。如你提供的所有資料全部真實(shí)，你如果采取了按揭購房的
2022-03-14 15,340
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
