過戶房產(chǎn)證時(shí)，土地證未辦理齊全，應(yīng)如何處理？
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如果需要建造房屋,必須符合以下條件: 1. 必須是本地居民。 2. 需要走相關(guān)程序,具體步驟如下: - 如果蓋房子時(shí)已經(jīng)獲得了審批,可以憑借相關(guān)證件去當(dāng)?shù)胤抗芫盅a(bǔ)辦房產(chǎn)證。 - 如果蓋房子時(shí)沒有獲得審批,補(bǔ)辦房產(chǎn)證可能會(huì)遇到困難。 農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下: 1. 申請(qǐng)條件: 本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。 2. 提供資料: 本人戶口本,身份證,建房申請(qǐng)。 3. 辦理程序: 建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);村委會(huì)審核同意;向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng);鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房;到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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只要有產(chǎn)權(quán)證就可以自行辦理過戶國土證的。 一般是要求產(chǎn)權(quán)證過戶三個(gè)月后產(chǎn)權(quán)人就可以自行辦理土地證更名手續(xù)。土地證和房產(chǎn)證也是一樣的，要依法登記，沒有依法登記的，是不會(huì)發(fā)生法律效力的，但依法登記的，不得由任何人侵犯。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
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2022-10-29 15,340
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