小區(qū)公共下水道堵塞物業(yè)有沒有清下水道責(zé)任
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合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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如果雨水管道維護(hù)工作在物業(yè)服務(wù)合同中注明屬于物業(yè)所應(yīng)提供的服務(wù)，因物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
近年來，因住宅樓、辦公樓的共用下水道堵塞而引起的損害賠償糾紛多有發(fā)生，一旦處理不好，容易造成鄰里矛盾。對(duì)此類案件，應(yīng)正確理解民法典的相關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一法律適用，杜絕類案不同判問題。
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下水道堵塞誰負(fù)責(zé)下水道堵塞由物業(yè)負(fù)責(zé)。如果沒有物業(yè)，就由住戶負(fù)責(zé)。如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修義務(wù)。下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)。如果可以確定是某一住戶所致，那應(yīng)該由這個(gè)住戶負(fù)責(zé)，如果無法確定，那么出于公平原則，費(fèi)用由所有住戶平攤。
2021.12.13 8,706 -
下水道堵塞誰負(fù)責(zé)？近年來，因住宅樓、辦公樓的共用下水道堵塞而引起的損害賠償糾紛多有發(fā)生，一旦處理不好，容易造成鄰里矛盾。對(duì)此類案件，應(yīng)正確理解民法典的相關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一法律適用，杜絕類案不同判問題。
2021.03.24 1,332 -
下水道主管堵塞物業(yè)負(fù)責(zé)嗎下水道主管堵塞物業(yè)是否負(fù)責(zé)視情況而定。1、如下水道堵塞是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)；2、如果是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)堵塞現(xiàn)
2021.12.13 9,026
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下水道堵塞物業(yè)承擔(dān)責(zé)任
我家住一樓,由于物業(yè)沒有按合同約定定期維護(hù)疏通致下水道堵塞污水反流造成我家家具地坂等嚴(yán)重塤毀,物業(yè)該不該承坦責(zé)任因和物業(yè)公司意見分歧太大從2010年至今沒交物業(yè)管理費(fèi)(2010年以前全交淸了),下水道
2022-01-22 15,340 -
下水道堵塞物業(yè)是否負(fù)責(zé)
一般來說下水道堵塞，物業(yè)不會(huì)進(jìn)行維修，如果讓物業(yè)維修，可能會(huì)收取一定費(fèi)用。《西寧物業(yè)服務(wù)指南》說明：1.物業(yè)應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員照片崗
2022-02-05 15,340 -
下水道堵塞租戶有責(zé)任嗎
目前沒有證據(jù)證明是3、4、5層住戶造成的，相反2樓前階段一直對(duì)外出租，最近家里沒人，下水堵了，租賃人有疏于管理的可能。最近本主回來居住，裝修，也有可能是裝修雜物堵塞或者破壞了下水道。應(yīng)推定本主有過錯(cuò)，
2022-02-05 15,340 -
下水道堵塞誰負(fù)責(zé)
請(qǐng)求賠償?shù)谜业竭^錯(cuò)方，下水道堵的原因很多，自己家包括二樓以上都有可能不小心造成堵塞。物業(yè)不是房屋的使用者，是維修管理單位，因此很難說明物業(yè)有過錯(cuò)。除非有證據(jù)證明由于物業(yè)怠于修理而導(dǎo)致堵塞后果擴(kuò)大，繼而
2022-01-29 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11
