過戶房產(chǎn)需要的手續(xù)因過戶情況的不同而不同，如下： 一、繼承過戶需要的手續(xù)如下： (1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料; (3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。 二、贈(zèng)與過戶需要的手續(xù)如下： (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書; (2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證; (3)前往公證處辦理公證; (4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料; (5)贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。 三、買賣過戶需要的手續(xù)如下： (1)買賣雙方簽訂買賣合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格; (3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù); (4)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (5)當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

不可以過戶，只能注銷現(xiàn)有的營業(yè)執(zhí)照，重新申領(lǐng)一個(gè)新的營業(yè)執(zhí)照，辦營業(yè)執(zhí)照不用花錢。 1、個(gè)體工商戶變更經(jīng)營者的，應(yīng)當(dāng)在辦理注銷登記后，由新的經(jīng)營者重新申請辦理注冊登記。所以，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照本身不能轉(zhuǎn)讓，不能過戶。必須由原經(jīng)營者注銷原個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，新經(jīng)營者辦理新的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照。 2、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照不能直接變更經(jīng)營者姓名。只能變更個(gè)體戶名稱、經(jīng)營范圍、注冊地址。如果想變更經(jīng)營者姓名可以到當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾埜闹?，將個(gè)體戶改為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)即可辦理經(jīng)營者變更。