怎樣收取空置房物業(yè)費(fèi)
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空置房屋物業(yè)費(fèi)按物業(yè)合同全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。如果小區(qū)內(nèi)有未完成的建筑，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)折扣，可以優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過(guò)戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。 所謂的空置房是指沒(méi)有人入住的房屋，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。但它一般會(huì)分為兩種情況，第一種是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付給業(yè)主，業(yè)主將其空置的，另一種是開(kāi)發(fā)商尚未出售的。
空置房物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)合同的約定全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折，可以優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；辦理過(guò)戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
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空置房的物業(yè)費(fèi)怎么收取空置房的物業(yè)費(fèi)收取：業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。
2020.07.30 193 -
空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)空置房物業(yè)費(fèi)也是需要繳納的，和普通房屋一樣，由當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中約定的數(shù)額交。空置物業(yè)費(fèi)是指房屋空置沒(méi)人住的情況下需要交的物業(yè)費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课轃o(wú)法入住就由開(kāi)發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)。如果是業(yè)主自己無(wú)正當(dāng)理由堅(jiān)持不入住也需要繳納物業(yè)費(fèi)
2020.02.16 528 -
空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在開(kāi)發(fā)商將房屋交付給房屋買(mǎi)受人即業(yè)主之前，物業(yè)公司不能向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。在開(kāi)發(fā)商交付房屋以后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。司法實(shí)踐中，只要開(kāi)發(fā)商正式通知業(yè)主入伙，自業(yè)主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自業(yè)主收樓開(kāi)始，即
2022.04.16 8,977
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空置房物業(yè)費(fèi)怎樣收取的
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。所謂的空置房是指沒(méi)有
2021-06-21 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)怎樣收取
根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。 1、首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前(開(kāi)發(fā)商空
2022-05-18 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)是怎樣收取的？
根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。 1、首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前(開(kāi)發(fā)商空
2022-05-26 15,340 -
空置房物業(yè)費(fèi)怎么收取
需要繳納，物業(yè)服務(wù)是維護(hù)共用區(qū)域共用設(shè)施的。自己不住是自己的原因，不是這段時(shí)間物業(yè)就不服務(wù)了，肯定還是要繳納的。一般確定暫時(shí)不居住的，需要自己到物業(yè)管理公司提前備案，確定暫時(shí)不居住了，還要書(shū)面申請(qǐng)。等
2022-01-26 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
