全面房屋二手房新政細則
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國*務*院常務會議推出八條房地產(chǎn)調控措施，限購是重中之重。接著，青島、北京、上海等地先后出臺“限購令”細則。重慶、上海房產(chǎn)稅試點一月有余，限購政策在全國30多個城市也已陸續(xù)出臺，主要城市的成交量回落，但房價仍未發(fā)生轉折性的變化?！白顕绤枴保罕本┌妗跋拶徚睢?月底，青島率先出臺新版“限購令”，北京、上海、廣州等一線城市緊隨其后。接著，天津、南京、南昌、無錫、廈門、武漢、成都等二、三線城市也公布限購政策。在已出臺本輪調控細則的城市中，無一例外地采取對戶籍及非戶籍家庭絕對數(shù)量上的控制。而在針對外地戶籍購房需要提供的社保或納稅的年限要求，以及限購區(qū)域的范圍上，各地均有不同。其中，北京版“限購令”被稱為“史上最嚴厲”的限購，對擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，以及無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，均采取了暫停在北京市向其出售房屋。上海和廣州則采取了能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。對不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限制購買住房的措施。
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購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）
進一步加強商品住房（含新建商品住房和二手住房）購買資格審查，在我市限購區(qū)域（除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域）購買商品住房須符合以下規(guī)定： （一）本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房； 本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房。 （二）本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。 （三）市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內限購1套商品住房。 （四）在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶籍家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區(qū)域內限購1套商品住房。 （五）父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區(qū)域內購買商品住房。 夫妻離異后，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。 （六）在本市限購區(qū)域內購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易。 （七）暫停企業(yè)在限購區(qū)域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權屬證書滿5年后方可轉讓。
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海南二手房限購細則海南二手住宅類房產(chǎn)是限購的，如果是商業(yè)類型的就不限購，具體介紹如下： 1、房屋按購買性質分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房。 2、本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠
2020.10.08 857 -
長沙房產(chǎn)新政細則解讀進一步加強商品住房（含新建商品住房和二手住房）購買資格審查，在我市限購區(qū)域（除瀏陽市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域）購買商品住房須符合以下規(guī)定： （一）本市戶籍家庭在限購區(qū)域內已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房；本市戶籍成年單身家
2020.12.23 317 -
二手房新政策1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅； 2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。
2020.07.08 550
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二手房交易最新稅費細則是什么？
二手房交易稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。
2022-06-09 15,340 -
二手房最新二手房貸款政策
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用
2022-05-06 15,340 -
房屋二手房交易新規(guī)
二手房交易新規(guī)定：有第三套及以上住所的居民家庭，不得再次認購新產(chǎn)品住所；認購目標達到出售房屋數(shù)量的，由公證機關安排選房，明確搖號確定購房人；市區(qū)戶籍家庭有第二套以上住所，非市區(qū)戶籍家庭有第一套以上住所
2021-11-03 15,340 -
二手房房產(chǎn)稅新政策
二手房商品住房個人所得稅新規(guī) （一）不滿五或者不唯一 1、網(wǎng)簽價＞核定價 個人所得稅=（網(wǎng)簽價-原值-合理費用）*20% 2、網(wǎng)簽價＜核定價 個人所得稅=（核定價/1.05-原值-合理費用）*20%
2022-05-08 15,340
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調解和訴訟解決。其中合同糾紛的調解，指的是當事人雙方自愿在第三者也就是調解的人的主持之下，在查明了事實及分清是非的基礎之上，由第三者即調解人對合同糾紛的當事人雙方進行說明和勸導，促使雙方互諒互讓，以達成和解的協(xié)
1,032 2022.04.17 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
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