合同終止該如何確認(rèn)
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合同權(quán)利義務(wù)的終止,簡稱為合同的終止,又稱合同的消滅,是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在,合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止: 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; 合同解除; 債務(wù)相互抵銷; 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; 債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部責(zé)任的合同部分或者全部終止; 債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外); 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 合同終止的原因大致有三類:一是基于當(dāng)事人的意思,例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消滅,例如不能履行、清償及混同等;三是基于法律的直接規(guī)定。 合同權(quán)利義務(wù)的終止,使合同關(guān)系不復(fù)存在,同時使合同的擔(dān)保及其他權(quán)利義務(wù)也歸于消滅。合同的擔(dān)保,包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。其他權(quán)利義務(wù),如違約金債權(quán)、利息債權(quán)等。
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有下列情形之一的,合同終止: 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; 2、合同解除; 3、債務(wù)相互抵銷; 4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; 5、債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù); 6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人; 7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百五十七條規(guī)定,有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止: (一)債務(wù)已經(jīng)履行; (二)債務(wù)相互抵銷; (三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (四)債權(quán)人免除債務(wù); (五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同解除的,該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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                        合同無效如何確認(rèn)確認(rèn)合同無效的情形有: 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,從而損害國家利益的; 2、惡意串通,損害國家、集體或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩蓋非法目的的; 4、損害社會公共利益的;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。 合同無效是指合同 1,871 2023.01.04
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                        建筑方違約如何終止合同建筑方出現(xiàn)了違約行為,當(dāng)事人可以通過以下的方式,與對方終止合同:1、當(dāng)事人可以與對方進行協(xié)商,雙方共同決定是否需要終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;2、如果合同中明確約定了,建筑一方違約就能夠解除合同的話,當(dāng)事人可以按照合同的約定解除合同;3、如果建 918 2022.05.11






 
                                     
                                     
                 
                             
                             
                             
                             
                             
         
            