房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)包括什么呢
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具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括: 1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。 2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人,專職會計人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的,應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過縣級以上政府工商登記管理部門的批準(zhǔn)登記,工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時,應(yīng)向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司都有以下幾種資質(zhì):一級資質(zhì):從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上,近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上;二級資質(zhì):從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;三級資質(zhì):從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;四級資質(zhì):從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)是國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為,對其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)的條件進行申請核定后得出的判定。房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質(zhì):一級:注冊資金5000萬以上;二級:注冊資金2000萬以上;三級:注冊資金800萬以上;四級:注冊資金100萬以上。
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