房東與租客簽合同別人解除了，轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
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房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力要根據(jù)實(shí)際情況而定的，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，具有法律效力。 但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會(huì)公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，則合同無效。
出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4.租房合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。
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租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同有效嗎對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權(quán)依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2021.01.06 187 -
承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效嗎承租合同解除后轉(zhuǎn)租合同還有效，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.01.18 151 -
轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租人還是房東簽？需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。
2021.03.18 437
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租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同有效嗎
法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的
2022-06-28 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的
2022-06-30 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租租房合同有效嗎？
法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的
2022-07-08 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎？
未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租即擅自轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租人追認(rèn)轉(zhuǎn)租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認(rèn)的轉(zhuǎn)租，承租人超越其本應(yīng)享有的占有、使用、和收益權(quán)，行使了所有人享有而其并不享有的處分權(quán)，屬于民法上的
2022-02-17 15,340
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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:22
租房合同過期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,905 2022.04.17
