轉(zhuǎn)租合同是轉(zhuǎn)租人還是房東簽？

2021-03-18 437

普法內(nèi)容

需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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轉(zhuǎn)租合同應(yīng)該和房東簽還是和承租人簽
轉(zhuǎn)租合同是由次承租人與承租人簽，但次承租人可以和房東簽訂一份合同，或房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字確認(rèn)。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以此解除租賃合同。

2021-01-08 196
合同轉(zhuǎn)租是由房東接租還是找房客管？
轉(zhuǎn)租合同是跟轉(zhuǎn)租人簽，但次承租人有誤可以和房東簽訂一份合同，或房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字確認(rèn)。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人在沒(méi)有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以此解除租賃合同。

2021-08-22 25
租房租金轉(zhuǎn)租需要簽房東什么合同
轉(zhuǎn)租不一定需要房東簽名。如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書(shū)面確認(rèn)的，則需房東簽字；否則，只要有證據(jù)能證明房東同意轉(zhuǎn)租即可。

2021-01-01 193

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房子轉(zhuǎn)租的收益是出租人轉(zhuǎn)租還是房東轉(zhuǎn)租？
1、房屋轉(zhuǎn)租一般都存在著轉(zhuǎn)租收益的問(wèn)題，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。 2、雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定在租賃期間因占有、使用租賃物而獲得收益的歸屬，如無(wú)此約定，則此收益歸承租人所有。

2022-11-14 15,340
轉(zhuǎn)租，我跟轉(zhuǎn)租人要簽轉(zhuǎn)租協(xié)議？跟房東簽終止合同嗎？
有兩種方法，一種是跟房東解除合同，房東跟次承租人簽訂租賃合同；r一種是承租人與次承租人簽訂租賃合同，承租人與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效。

2022-10-22 15,340
轉(zhuǎn)讓一間門(mén)面，是和房東簽合同還是和現(xiàn)承租人簽合同？
如果可以和原房東直接接觸的話，最好和原房東簽署合同，很多支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)從二房東手裏承租的房屋最後都被原房東無(wú)條件收回。如果不能和原房東直接接觸，則需要二房東出示原租賃協(xié)議，看關(guān)於轉(zhuǎn)租的條款是如何約定的，如

2022-10-06 15,340
轉(zhuǎn)租商鋪是否要叫房東簽合同
1、承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)是不需要叫房東簽訂合同的，由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)租賃期限。 2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給

2023-01-13 15,340

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01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無(wú)權(quán)代理，如果經(jīng)過(guò)房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時(shí)候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時(shí)間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問(wèn)題： 1、簽定租賃合同時(shí)一定要

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01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎
房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來(lái)準(zhǔn)備，也可以由租客來(lái)準(zhǔn)備。法律并沒(méi)有限制只能由哪一方來(lái)準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來(lái)準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)

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