買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
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你們簽的轉(zhuǎn)讓合同有法律效力，但房產(chǎn)證的辦理比較麻煩。房管局只認(rèn)房產(chǎn)證，按照正規(guī)操作，應(yīng)該是房產(chǎn)證辦到你名下，你才能轉(zhuǎn)到其他人名下。現(xiàn)在在你未辦理到產(chǎn)權(quán)證的情況下，可能無法直接將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移到他人名下。建議你、購房人及你前面的房產(chǎn)所有人（或者開發(fā)商）簽訂三方協(xié)議，同意將你的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給購房人。這樣，購房人才沒有風(fēng)險。
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預(yù)售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。2．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效。4．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。
買房合同可以轉(zhuǎn)讓，且不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。如果未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人同時取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。
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買房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
2021.03.05 347 -
轉(zhuǎn)讓的買房合同的可以買嗎轉(zhuǎn)讓的買房合同如果經(jīng)合同當(dāng)事人同意的可以買。合同依法成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力。將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人享有和承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原合同當(dāng)事人同意。
2021.04.18 114 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎一般情況下，房屋買賣合同不可以轉(zhuǎn)讓。我國的民法典規(guī)定，債權(quán)人通常是可以選擇把全部的債權(quán)，或者部分的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的。但是如果出現(xiàn)以下情況之一的，那么當(dāng)事人不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2、根據(jù)當(dāng)事人的約定不可以轉(zhuǎn)讓；3、
2022.04.13 1,601
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轉(zhuǎn)讓的買房合同的可以買嗎
如果是房屋預(yù)售合同，則不能轉(zhuǎn)讓該合同。即不能通過轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同購買房屋。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》第七條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險：1、房產(chǎn)證什么時候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險：1、房產(chǎn)證什么時候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎?
一般法院認(rèn)定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風(fēng)險：1、房產(chǎn)證什么時候能下來？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-14 15,340
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財產(chǎn)保險合同可以轉(zhuǎn)讓嗎財產(chǎn)保險合同可以轉(zhuǎn)讓。 財產(chǎn)保險合同產(chǎn)生法律效力后，轉(zhuǎn)讓保險標(biāo)的的，認(rèn)為原投保人退出保險，該投保人和保險人之間的保險關(guān)系相對消滅，財產(chǎn)保險合同的主體產(chǎn)生變動。此時要繼續(xù)保持保險關(guān)系，投保人在保險標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)告知保險人，方便保險人調(diào)查保險標(biāo)
2,085 2022.05.11 -
00:56
商鋪買了2年可以轉(zhuǎn)讓嗎商鋪買了兩年也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第240條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)人對自己所有的不動產(chǎn)享有占有、處分、使用以及收益的權(quán)利。因此，購買商鋪之后，當(dāng)事人對商鋪享有所有權(quán)。無論是購買之后的一個月，還是購買之后的
1,447 2022.06.01 -
00:55
合同轉(zhuǎn)讓合法嗎合同轉(zhuǎn)讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的情形以外，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合法的合同轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前
808 2022.05.18
