承租人死亡時租賃合同可以解除嗎
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承租人死亡租賃合同一般不可以解除。 出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
《民法典》第五百三十三條，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。 人民法院或者仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
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承租人死亡租賃合同可以解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同，共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
承租人死亡租賃合同不一定可以解除。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
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承租人死亡租賃合同是否可以解除承租人死亡租賃合同能解除。但如果承租人生前有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同，共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
2021.04.24 181 -
承租人死亡租賃合同能解除嗎承租人死亡租賃合同可以解除，但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同；共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
2021.07.24 93 -
承租人死亡租賃合同能否解除一般不可以解除合同。出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
2021.03.18 215
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承租人死亡租賃合同可以解除嗎
承租人死亡租賃合同一般不可以解除。 出租合同是雙方真實意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履
2023-01-25 15,340 -
承租人死亡房子可以解除房屋租賃合同嗎?
房屋作為重要的不動產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房
2023-07-22 15,340 -
承租人死亡房子可以解除房屋租賃合同嗎
房屋作為重要的不動產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房
2023-07-24 15,340 -
承租人可以隨時解除租賃合同嗎
合同未定期限，是不定期合同，承租人可以隨時解除租賃關(guān)系，但是需要在合理期限之前通知對方。我國法律規(guī)定，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
2022-07-02 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11
