承租人死亡房子可以解除房屋租賃合同嗎?
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房屋作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會(huì)有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。承租人在租賃期間死亡的，未與其生前共同生活的親屬或者法定繼承人，如果需要繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)當(dāng)與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人，這是對(duì)原共同居住人居住利益的特別保護(hù)。當(dāng)然，如果原共同居住人另有住房的，也可以終止租賃關(guān)系。
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當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
承租人死亡租賃合同可以解除。但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以繼續(xù)承租房屋，出租人不得解除租賃合同，共同居住人不承租的，可以解除租賃合同。
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承租人死亡租賃合同可以解除么承租人死亡租賃合同不一定可以解除。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
2021.03.04 78 -
租賃房屋, 房東可以解除租賃合同嗎根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時(shí)的法定解除合同情形。
2021.03.18 383
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承租人死亡房屋能否解除租賃合同
房屋作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，是滿足公民居住這一基本生活需要的物質(zhì)條件。在房屋租賃中，雖然承租人為一人，但也會(huì)有與其共同居住人的利益，因此在調(diào)整租賃關(guān)系時(shí)，需要考慮承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房
2022-07-06 15,340 -
承租人可以解除房屋租賃合同嗎
承租人對(duì)房屋租賃合同具有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;出租人違約,租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動(dòng)解除房屋租賃合同。
2022-06-26 15,340 -
承租人可以解除房屋租賃合同嗎？
承租人對(duì)房屋租賃合同具有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致,可以解除房屋租賃合同;出租人違約,租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后,承租人可以行使解除權(quán)主動(dòng)解除房屋租賃合同。
2022-11-10 15,340 -
承租人死亡租賃合同可以解除嗎
承租人死亡租賃合同一般不可以解除。 出租合同是雙方真實(shí)意愿的表示，受法律保護(hù)。在租賃期間，出租人死亡，但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履
2023-01-25 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25
