對公房有“部分產(chǎn)權(quán)”，離婚時如何分割？
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分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。如果雙方都爭房子所有權(quán)，對于“部分產(chǎn)權(quán)”部分，可競價解決。誰出價高房子判歸誰。 應(yīng)當(dāng)指出的是，這是九十年代的司法解釋的規(guī)定，根據(jù)最新的《司法解釋（二）》第21條的規(guī)定：離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再有任何一方另行向法院起訴。
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房產(chǎn)增值部分離婚時如何分割需要按實際判斷，具體如下：對于抵押房屋因房價升值而產(chǎn)生的利益，法律上稱為滋息；明確房屋所有權(quán)。如果抵押房屋是一種個人財產(chǎn)，房屋產(chǎn)生的水果當(dāng)然應(yīng)歸一方所有；如果房屋為共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)共同分割。
1、婚前個人財產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。 2、婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸的，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。 此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。 3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的，離婚時房產(chǎn)增值部就按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分不用單獨列出來進(jìn)行分割。
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房產(chǎn)增值部分離婚時如何分割夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況： 1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)； 2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房
2020.04.13 150 -
離婚時對共有房產(chǎn)如何分割？對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理： 1、照顧撫養(yǎng)子女的一方； 2、男女雙方在同等條件下，照顧女方； 3、照顧殘疾或生活困難的一方； 4、照顧無過錯一方。
2021.01.25 96 -
離婚時對共有房產(chǎn)如何分割首先應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商一致來確定該不動產(chǎn)的分割，如果雙方不愿意協(xié)商或者無法達(dá)成一致，那么可以通過法院判決確定分割方式。對于婚前一方以個人財產(chǎn)支付首付，登記在一方名下，婚后以共同財產(chǎn)還貸的房屋。原則上是登記的權(quán)利人分得房屋所有權(quán)，另一方獲得相
2022.02.23 836
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離婚時如何分割房產(chǎn), 離婚時如何分割共有房產(chǎn), 離婚時如何分割房產(chǎn)
2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前），房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎？如何分割？婚后的4萬元是共同財產(chǎn)，各人一半。3、第二套房為我單位
2022-01-25 15,340 -
離婚時房產(chǎn)增值部分如何分割
?首先需要了解離婚時房產(chǎn)增值部分是夫妻一方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。確定增值部分的歸屬后，才可以解決離婚房產(chǎn)增值部分怎么分?；榍皞€人財產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不
2022-06-11 15,340 -
離婚時房產(chǎn)增值部分如何分割？
1、婚前個人財產(chǎn)全款購買，婚后婚前財產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。 2、婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房
2022-11-08 15,340 -
離婚時，房產(chǎn)增值部分如何分割？
一、離婚房產(chǎn)怎么分割(1)房產(chǎn)增值部分《婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。(2)婚內(nèi)房屋贈與《婚姻法司法解
2021-05-24 15,340
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有貸款房產(chǎn)離婚時如何分割有貸款房產(chǎn)離婚時如何分割 1、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割； 2、婚后一方用自己婚前財產(chǎn)購房付首付，夫妻共同還貸，房屋共同還貸部分以及房
692 2023.02.18 -
01:15
婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化
869 2022.04.17 -
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離婚房產(chǎn)如何分割公式離婚房產(chǎn)的分割分為不同的情況，包括已經(jīng)獲得所有權(quán)的房屋、未完全獲得所有權(quán)的房屋以及一方貸款、共同財產(chǎn)還貸的房屋。 對于已經(jīng)獲得的房屋，對于房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，可以區(qū)分不同情形分別處理。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)
1,061 2022.04.17
