本人買房房子辦不下來, 大概什么時(shí)間能辦房產(chǎn)證?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房可以辦房產(chǎn)證。需要材料有： 1、安置房所有權(quán)證。 2、被拆除房屋所有權(quán)證。 3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。 4、查檔證明。 5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。 6、安置單位法人或其他組織的資格證明。 7、安置單位法定代表授權(quán)委托書。 8、安置單位受委托人身份證。
交房后拿到房產(chǎn)證時(shí)間為3個(gè)月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
-
房產(chǎn)證辦下來要多長時(shí)間房產(chǎn)證辦理時(shí)間需要看具體情況。房產(chǎn)證只能在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購房合同約定的時(shí)間確定約定的時(shí)間確定。根據(jù)規(guī)定房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，
2022.04.14 448 -
全款買的房子房產(chǎn)證什么時(shí)候下來由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。
2021.04.27 665 -
國家統(tǒng)一辦房產(chǎn)證什么時(shí)間下來統(tǒng)一辦房產(chǎn)證一般是在房管局接收資料后的15個(gè)工作日下發(fā)，具體時(shí)間房管局會(huì)具體通知的。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
2020.05.01 487
-
買新房大概什么時(shí)候房產(chǎn)證才能辦下來？
交房后取得房產(chǎn)證的時(shí)間可以分為兩種不同的情況：（1）購房合同中約定的取證時(shí)間的，按照購房合同約定的期限取證。（2）如果購房合同中沒有約定取得許可證的時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)在條件的90天內(nèi)為購房者辦理房產(chǎn)證。
2021-11-19 15,340 -
買房子辦不下來房產(chǎn)證怎么辦
合同第二十條是關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)證的約定。要取得產(chǎn)權(quán)證需先辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，然后再進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，這樣購房人才能取得產(chǎn)權(quán)證。本條第一款初始產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間應(yīng)明確，在規(guī)定時(shí)間不能取得初始產(chǎn)權(quán)登記可以選擇退房，即第
2022-02-15 15,340 -
買房子房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年仍無法取得產(chǎn)權(quán)證，購房者可以要求退房，并可以要求開發(fā)商承擔(dān)損
2021-11-26 15,340 -
買了回遷房, 房產(chǎn)證辦不下來, 房產(chǎn)證下來之前的房子還能辦房產(chǎn)證嗎
首先能夠確定的是，這房子占的土地是國有土地，但是，國有土地的取得分為兩種類型，一種是出讓取得，一種是劃撥取得的回遷房。你買了劃撥取得的，有可能辦房產(chǎn)證就比較難。再者，國有土地上所建房屋性質(zhì)分為三種，一
2022-01-22 15,340
-
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
01:10
房本沒下來離婚房子怎么分夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因?yàn)楦星槠屏严胍獬橐鲫P(guān)系，這時(shí)候人民法院就很有可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。因此，房子的
1,007 2022.04.15 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11
