一、抵押財(cái)產(chǎn)范圍包括： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 二、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍： (一)土地所有權(quán)，我國(guó)土地歸國(guó)家和集體所有，不得處分。 (二)宅基地和自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 (三)公益設(shè)施(教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施)。 (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。 (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。查封、扣押財(cái)產(chǎn)，意在限制被查封人、被扣押人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行使，權(quán)利受限。 (六)其他不得抵押財(cái)產(chǎn)。兜底條款，其他“法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押”的財(cái)產(chǎn)。