在建工程的抵押是指什么？抵押的資財(cái)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利有哪些？
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在建工程的抵押，是抵押人為取得貸款繼續(xù)建造在建工程，在依法取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，以下列資財(cái)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵押： (1)以其依法獲準(zhǔn)但尚未建造的房屋抵押; (2)以正在建造的建筑物上投入的資產(chǎn)抵押，包括：原材料、固定資產(chǎn)或應(yīng)收債權(quán)等資產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (3)以正在建造的房屋或其他建筑物抵押，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款的擔(dān)保。 在建工程已經(jīng)完工部分的抵押，其土地使用權(quán)隨之抵押。
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在抵押期間，作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過(guò)，要是當(dāng)事人之間對(duì)此有其他的約定，那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
財(cái)產(chǎn)抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式約定，不轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的占有，以財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法以財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)先受償，如當(dāng)時(shí)債務(wù)不能及時(shí)履行，債權(quán)人就可以出售抵押物來(lái)達(dá)到償還債務(wù)的目的，只有財(cái)產(chǎn)的所有者才能為財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，而其他人無(wú)權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。
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抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (1)建筑物和其他土地附著物; (2)建設(shè)用地使用權(quán); (3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán); (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通運(yùn)輸工具;
2021.04.03 136 -
哪些財(cái)產(chǎn)可抵押不得抵押的土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；等等。
2021.03.04 285 -
在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)有哪些在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。主要風(fēng)險(xiǎn)包括：權(quán)利主體是否明確，所有權(quán)是否存在糾紛，設(shè)定的土地面積是否明確，土地使用壽命是否短于貸款期限等； 2、價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)的原因包括：評(píng)估原因、市場(chǎng)原因和所有權(quán)定義原因； 3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。抵押
2022.04.15 1,323
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在建工程抵押是什么意思在建工程抵押需要提交的資料有哪些
在建工程抵押：是指以不抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 在建工程抵押需要提交以下
2022-03-13 15,340 -
抵押財(cái)產(chǎn)的抵押對(duì)象有哪些
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工
2021-11-08 15,340 -
抵押權(quán)和抵押財(cái)產(chǎn)的區(qū)別
抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 抵押法律關(guān)系的當(dāng)事人為
2022-03-14 15,340 -
抵押哪些類型的財(cái)產(chǎn)可以抵押
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機(jī)；（六）交通工
2021-10-31 15,340
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01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11 -
01:31
建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件是什么建設(shè)工程行使法定抵押權(quán)的條件有以下幾個(gè)：1.建設(shè)工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務(wù)。2.建設(shè)工程承包人行使先行催告權(quán)。3.符合法律規(guī)定的實(shí)現(xiàn)程序、方式。4.在建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限內(nèi)。第一項(xiàng)是指建設(shè)工程必須按期完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格
2,316 2022.04.17 -
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在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25
