購買商品房必須簽認購書嗎,法律上該如何規(guī)定
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購買商品房不必須簽認購書，雙方自行決定即可。認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后要簽訂房屋買賣合同，不屬于簽訂合同的法定步驟。
《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。 《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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雖然簽了認購書后不一定要買房，但開發(fā)商不會退還認購協(xié)議書所交的費用。房屋認購書中約定的購房定金是受法律保護的，如果由于購房人的原因導致購房合同無法簽訂，那么開發(fā)商不需要退還定金。所以在簽訂購房合同和簽訂正式合同時加以謹慎。
簽了認購書并不一定必須買房。如果認購書被認定為房屋買賣合同，則簽訂后不能隨意反悔，否則應承擔相應的違約責任。如果繳納了定金，定金將不會返還。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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簽了認購書必須買房？簽了認購書并不是必須買房，但退房一般應賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定生意合同的或者對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還。
2021.02.11 139 -
購買商品房需要簽認購書嗎不是必須簽訂認購書。簽認購書并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。簽《房產(chǎn)認購書》相當于是一種預約，可以避免客戶因為合同制定的延誤而流失；還可以給雙方當事人一個緩沖的機會，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對減少。
2020.12.27 194 -
購買商品房要先簽認購書嗎簽認購書并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。如果條件允許，可以不簽認購書而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開發(fā)商的談判中不至于因為定金的問題而使自己處于被動的地位； 可以從容地與開發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認購書》相當于是一種預約，可以避免客戶因為
2020.11.29 180
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要買商品房必須要簽商品房認購書嗎
一、買房要先簽商品房認購書嗎如果條件允許，可以不簽認購而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開發(fā)商的談判中不至于因為定金的問題而使自己處于被動的地位，可以從容地與開發(fā)商談判。但多數(shù)開發(fā)商不會同意這樣
2022-10-31 15,340 -
購買商品房必須要交定金嗎,法律上該如何規(guī)定
購買商品房不必須要交定金。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當事人自行約定，但不得超過主合同標的額的20%。
2023-06-15 15,340 -
商品房認購書必須要簽合同嗎
商品房認購書是預約合同。雙方當事人訂立合同的條件尚未成熟，但又不愿意失去交易機會，此時往往會進行預約，簽訂預約合同，約定將來訂立一定合同。當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，
2022-11-15 15,340 -
簽了認購書必須買房嗎？
簽了認購書不是必須買房，如果是因為給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當
2022-07-02 15,340
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購買商品房如何維權購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18 -
01:05
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
