買房只簽了認(rèn)購書可以退房嗎

2022-05-18 672

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簽訂認(rèn)購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｈ绻怯捎谫彿空咦陨淼脑?，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會(huì)同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房者可以要求退房退款。比如說開發(fā)商沒有取得資質(zhì)和證件就非法銷售房屋的，那么這種情況下購房合同無效，購房者自然可以要求退房退款。比如說開發(fā)商資金斷裂無法建設(shè)房屋，導(dǎo)致樓盤爛尾的，購房者為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以要求退房退款。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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買房交了定金可以退嗎？已經(jīng)簽了認(rèn)購書
首先根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定，如果沒有特別約定，并且房子有相關(guān)手續(xù)，一般退定金難

2024-05-07 48
我簽了買房認(rèn)購書～付了三萬定金！可以退嗎？
如果你向毀約的話是要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任，但是如果對方存在違約行為導(dǎo)致你沒辦法要的話，可以要求對方退定金。

2024-05-14 36
購房認(rèn)購協(xié)議書簽了，定金還可以退么
簽了購房認(rèn)購書，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購書等同于合同，是合法有效的。因?yàn)樘厥馇闆r，購房人確實(shí)不想買，是不能要求退還定金的，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂

2024-05-29 34

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買房認(rèn)購書跟定金簽了不簽的可以退嗎
買房定金未簽認(rèn)購書購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。

2022-06-07 15,340
2023年簽了購房認(rèn)購書定金可以退嗎
1.簽了認(rèn)購書反悔，定金不能退。購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。 2.因個(gè)人征信貸不了款，購房定金不退。由于個(gè)人征信屬于購房者自身原因，因此導(dǎo)致

2023-07-15 15,340
買房子簽了合同只有認(rèn)購書
你的解答如下:你付的訂金合同上寫明是定金嗎如果是定金的話,開發(fā)商違約,要雙倍返還定金,至于原材料漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商自行承擔(dān),不應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)嫁到你頭上,你可以先找開發(fā)商協(xié)商,要求其簽訂正式購房合同,如果開

2022-05-09 15,340
簽訂購房認(rèn)購書后賣方反悔了，買方不想買房了，買方可以退購房定金嗎？
1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式

2022-04-07 15,340

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01:03
期房簽了認(rèn)購書怎么退定金
期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都

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01:01
房子買了可以退嗎
符合以下情況的購房者有權(quán)利退房： 1、延遲交房。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息； 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效； 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)； 4、無法獲得貸款

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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎
只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的

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