個(gè)人以房產(chǎn)作價(jià)投資是否繳納土地增值稅？
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營(yíng)改增前，有關(guān)稅法規(guī)定，以房地產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，共享利潤(rùn)的，不征收營(yíng)業(yè)稅。但以房地產(chǎn)投資入股，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定利潤(rùn)的，應(yīng)當(dāng)依法征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增后，相關(guān)稅法對(duì)以房地產(chǎn)投資入股、共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行為沒有特別規(guī)定。
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號(hào))第一條規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))規(guī)定，對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)文件第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
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以房產(chǎn)作價(jià)投資需要繳納土地增值稅。股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。以房地產(chǎn)投資屬于非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，屬于土地增值稅的應(yīng)稅行為。
以房產(chǎn)作價(jià)投資的依法要繳土地增值稅。股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。以房地產(chǎn)投資屬于非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，屬于土地增值稅的應(yīng)稅行為。
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個(gè)人互換住房是否繳納土地增值稅個(gè)人互換住房一般不繳納土地增值稅。對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)可以免征土地增值稅；對(duì)個(gè)人之間互換房屋發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，交換雙方取得實(shí)物形態(tài)收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。
2020.04.15 358 -
房產(chǎn)投資入股是否需繳土地增值稅房產(chǎn)投資入股需要繳納土地增值稅。股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。以房地產(chǎn)投資屬于非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，屬于土地增值稅的應(yīng)稅行為。
2020.09.18 196 -
房產(chǎn)投資入股是否要繳土地增值稅當(dāng)事人以房產(chǎn)投資入股的需要依法繳納土地增值稅。股東以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。以房地產(chǎn)投資屬于非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，屬于土地增值稅的應(yīng)稅行為。
2020.10.23 275
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以房產(chǎn)作價(jià)投資是否繳土地增值稅？
應(yīng)征收土地增值稅。 關(guān)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的征免稅問題。對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收
2022-06-29 15,340 -
以房產(chǎn)作價(jià)投資是否繳土地增值稅
是需要繳納土地增值稅。納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%。 《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率： （
2022-06-03 15,340 -
按房產(chǎn)作價(jià)投資繳納土地增值稅嗎？
前，相關(guān)稅法規(guī)定，對(duì)以房地產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的，不征收營(yíng)業(yè)稅。但是，以房地產(chǎn)投資入股，不承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定金額利潤(rùn)的，應(yīng)依法征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增后，相關(guān)稅法對(duì)以房地產(chǎn)投資
2022-09-08 15,340 -
以房產(chǎn)作價(jià)投資繳土地增值稅嗎
前，相關(guān)稅法規(guī)定，對(duì)以房地產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的，不征收營(yíng)業(yè)稅。但是，以房地產(chǎn)投資入股，不承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，收取固定金額利潤(rùn)的，應(yīng)依法征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增后，相關(guān)稅法對(duì)以房地產(chǎn)投資
2022-09-08 15,340
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00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11
