二手房按揭買賣流程，有哪些需要注意哪些方面
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1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件通過按揭服務公司交貸款銀行。7、和抵押證明貸款人的和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。要什么資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系親屬的（并隨帶身份證復印件）每人各1份；2、申請人和配偶及符合條件參與計算貸款額度的?。ú㈦S帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明；3、原產(chǎn)權證1份；現(xiàn)房權證中應注明是商品房或安居房；4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買賣合同2份；5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件1份。
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二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費用，具體的收費要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等。
1、要求原業(yè)主出示合法的不動產(chǎn)登記證書，留意房產(chǎn)證有幾個人的名字，要是名字為多數(shù)，簽訂合同時應有多人；2、查詢房屋的情況，看房屋有沒有設定負擔，《民法典》實施后，應留意有沒有設定居住權；3、了解房屋購買歷史，土地使用權限等。
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二手房買賣要注意哪些方面二手房買賣的注意事項有： 1、確定二手房的房屋產(chǎn)權人和房屋權屬是否有爭議； 2、確定二手房是否有質(zhì)量問題或其他重大事項； 3、交定金一定要簽訂書面合同，對定金的交付期限進行明確約定。
2021.01.17 185 -
買二手房需要注意哪些方面買二手房注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權證是證明房主對房屋享有全部權唯一憑證。 2、福利房屋是否合法，要避免買賣合同與國家法律沖突。 3、房屋產(chǎn)權是否明晰，要對房屋的權屬情況有所了解。 4、小心賣方一房多賣。 5、明確過戶，房款交付時
2021.02.15 205 -
按揭買二手房要注意哪些事項按揭買二手房的注意事項： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產(chǎn)權人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項； 5、銀行是否會通過當事人的貸款申請
2021.01.13 160
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二手房按揭買賣流程，有哪些需注意什么
1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公
2022-08-21 15,340 -
二手房買賣流程和需要注意哪些方面
買賣流程一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣
2022-08-18 15,340 -
二手房按揭買賣流程，包括哪些注意事項
1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公
2022-08-18 15,340 -
二手房買賣需要注意哪些方面
二手房買賣的基本注意事項： 一、產(chǎn)權清晰 產(chǎn)權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權證的合法性與真實性。 二、產(chǎn)權的完整性 確認產(chǎn)權的完整性
2022-05-10 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
