商鋪?zhàn)赓U合同中的違約金應(yīng)該多少
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1、我國法律并沒有對(duì)商鋪租賃合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商。 2、《民法典》 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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我國法律并沒有對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商。 一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。 所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
對(duì)于店面租賃合同違約金需要的數(shù)額，法律沒有明確規(guī)定，當(dāng)事人可以自行約定。但約定的違約金數(shù)額過高或者過低的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增加。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失額的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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單方解除商鋪?zhàn)赓U合同,應(yīng)支付多少違約金單方解除商鋪?zhàn)赓U合同,應(yīng)支付的違約金是要按照租賃合同的約定支付違約金，租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。
2021.04.29 189 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約金上限1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣人的原因，
2021.02.21 186
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商鋪?zhàn)赓U合同的違約金是多少
有約定按約定，沒有約定違約金應(yīng)按下列方式處理： 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算； 2、合理推算的具體金額不得超過實(shí)際損失的百分之三十。
2022-05-23 15,340 -
如果商鋪違約，商鋪?zhàn)赓U違約金是多少
有約定按約定，沒有約定違約金應(yīng)按下列方式處理： 1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)以違約造成的實(shí)際損失大小及損失性質(zhì)，對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理計(jì)算； 2、合理推算的具體金額不得超過實(shí)際損失的百分之三十。
2022-06-01 15,340 -
單方解除商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)支付多少違約金
單方面終止店鋪?zhàn)赓U合同的，應(yīng)當(dāng)支付合同約定的違約金。雙方約定的違約金過高或過低（損失30％當(dāng)事人可以要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少或者增加。
2021-12-25 15,340 -
現(xiàn)在商鋪?zhàn)赓U合同違約金應(yīng)該交多少，怎么計(jì)算的呢
1、我國法律并沒有對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪?zhàn)赓U合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商。 2、《民法典》 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)
2022-05-23 15,340
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17 -
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租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來說，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17
