商鋪?zhàn)赓U合同中約定解除違約責(zé)任怎么辦?
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對(duì)自己的生意有足夠的預(yù)期，那合同期限越長(zhǎng)，對(duì)生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時(shí)直接要求簽訂比較長(zhǎng)的租賃期限。 如果對(duì)生意的發(fā)展預(yù)期不足，也不妨簽訂一個(gè)比較長(zhǎng)的租賃期限，然后在合同中保留在一定時(shí)間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。這樣，即使確實(shí)經(jīng)營(yíng)不好，要提前解約，要承擔(dān)的責(zé)任也是比較有限而有能力承擔(dān)的。 如果在簽訂合同時(shí)，不能預(yù)期后面的生意情況，確實(shí)只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯(cuò)，就應(yīng)該及時(shí)同出租人協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，不必等到合同快到期再提，那時(shí)再提往往會(huì)陷入被動(dòng)，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無(wú)法續(xù)約，也可以利用到期前的時(shí)間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來(lái)的客源。
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商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任有：要求房東繼續(xù)履行合同；按約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任；造成的損失大于違約金的，要求房東賠償損失；向法院起訴來(lái)解決糾紛。
商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施；出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金；承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)；承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
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租賃合同未約定違約責(zé)任怎么辦租賃合同未約定違約責(zé)任的，可以要求違約人按照違約給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.24 279 -
商鋪?zhàn)赓U違約責(zé)任有哪些商鋪?zhàn)赓U乙方違約責(zé)任：未按約支付租金、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租等，乙方應(yīng)當(dāng)采取繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.18 210
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商鋪?zhàn)赓U合同中遇到違約怎么辦，違約方能否解除合同
根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，違約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí)，守約方有
2022-10-06 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同中違約方能否解除合同
根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，違約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求判決解除合同。同時(shí)，守約方有
2022-10-07 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同違約怎么辦
首先，承租人已經(jīng)明顯違約了。你當(dāng)然可以解除合同來(lái)減少你的損失。 第二，違約金的計(jì)算問題，我認(rèn)為應(yīng)按字面上的理解，即違約方一共只需支付月租金的3％，當(dāng)然這并不表示違約方最后承擔(dān)的賠償就這些。你可以要求他
2022-01-14 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同未約定違約金怎么辦？
處理店鋪?zhàn)赓U合同違約：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果違約導(dǎo)致合同的根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方也可以提出終止合同。
2021-12-29 15,340
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11 -
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商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17
