父母贈(zèng)予房產(chǎn)是怎樣的
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婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對(duì)于父母贈(zèng)與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證書；第3步就是準(zhǔn)備好辦理過戶登記的材料，向房屋管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。向房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料包括了房產(chǎn)證，贈(zèng)與合同，公證書，雙方的身份證復(fù)印件等。
結(jié)婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)歸屬：有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，但是父母在贈(zèng)與合同中確定只歸一方的，應(yīng)當(dāng)歸屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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兄弟之間贈(zèng)予父母房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議怎樣寫？父母房屋兄弟間贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名和住所； 2、贈(zèng)與房屋的建筑面積、位置、產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量； 3、房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的履行期限、地點(diǎn)和方式等。
2021.02.04 201 -
父母的房產(chǎn)能贈(zèng)予子女嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母，這是房屋所有權(quán)人的權(quán)利。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不能撤銷。
2021.02.02 250 -
父母的房產(chǎn)能否贈(zèng)予兒女？當(dāng)事人能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母，只要房產(chǎn)是當(dāng)事人的合法所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人在贈(zèng)與時(shí)具有完全民事行為能力，當(dāng)事人的贈(zèng)與行為沒有侵犯他人、集體、國家的利益，那么作為房產(chǎn)所有權(quán)人，當(dāng)事人依法享有處分房產(chǎn)的權(quán)利，即可以將房產(chǎn)贈(zèng)與父母。
2021.03.08 262
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房產(chǎn)是父母贈(zèng)予的
一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)
2022-10-09 15,340 -
贈(zèng)予的房產(chǎn)是父母所有的
在這種情況下，如果房產(chǎn)證是寫的是父母的名字，一般確定為贈(zèng)與。這個(gè)贈(zèng)與行為實(shí)際上它已經(jīng)發(fā)生了，而當(dāng)事人在當(dāng)時(shí)也沒有提出疑義，那么說明他是同意贈(zèng)與的，就是說夫妻雙方對(duì)這樣一個(gè)財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，是達(dá)成了一致意見的
2022-02-15 15,340 -
怎樣證明房子是父母贈(zèng)予的
首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，婚后由一方父母全額出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這種情況下，產(chǎn)權(quán)人只需提供買房時(shí)自己父
2022-09-03 15,340 -
贈(zèng)予父母房產(chǎn)稅是多少
具體到房管局咨詢參考 六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=9
2022-03-19 15,340
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01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以
2,609 2022.04.15 -
01:04
父母房產(chǎn)的贈(zèng)予合同是打印的有效嗎首先，合同的形式包括書面形式、口頭形式和其他形式，打印屬于書面形式。打印的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，涉及金額的還要寫明標(biāo)
1,648 2022.04.17 -
01:17
離婚時(shí)父母贈(zèng)予的房產(chǎn)如何分配父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方要如何分配需要分情況來討論。根據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果是雙方登記結(jié)婚之前，一方父母為雙方購置房屋而出資的話，這一項(xiàng)出資就應(yīng)當(dāng)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與。換句話說，在離婚的時(shí)候，對(duì)方就無權(quán)請(qǐng)求分割這一項(xiàng)房
1,299 2022.04.17
