法律上是什么規(guī)定買房必須夫妻雙方都到場(chǎng)
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買房不必須夫妻雙方到場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)登記雙方的盡量夫妻雙方到場(chǎng)。雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字；一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買房行為。
《民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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分為多種情況，視具體情況而定： 一、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。 二、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 三、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。房產(chǎn)的份額與該合同無(wú)關(guān)，只要是婚后財(cái)產(chǎn)，那夫妻任何一方所購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。就算辦理房產(chǎn)證后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。除夫妻雙方書面另立財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議外。所以該合同不能作為區(qū)分夫妻間財(cái)產(chǎn)的舉證依據(jù)
買房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)要根據(jù)具體情況而定： 1、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來共有房產(chǎn)。 2、如果購(gòu)房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字。 3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
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賣房必須夫妻雙方都到場(chǎng)嗎賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)。不管房產(chǎn)證上是否寫了兩個(gè)人的名字,賣房人是夫妻中的一方,那在賣房時(shí)候就需要另一方到場(chǎng)。如果不能到場(chǎng),就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書或同意賣房的書面證明。
2021.01.13 924 -
離婚必須夫妻雙方都到場(chǎng)嗎離婚不是必須雙方都到場(chǎng)的，如果被告開庭時(shí)不到，法院是可以進(jìn)行缺席判決的。如果原告本人不出庭，法院就將其作為撤訴處理，在原告撤述后的6個(gè)月內(nèi)，原告是沒有權(quán)利就同一個(gè)理由再次起訴離婚的。在審判實(shí)踐中，法院為應(yīng)對(duì)被告不出庭，僅有原告出庭的情況，一
2021.10.13 547 -
辦理二手房買賣是不是必須夫妻雙方都到場(chǎng)當(dāng)夫妻為賣方時(shí)，若房屋為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，無(wú)需雙方到場(chǎng)；若交易房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻為買方時(shí)，夫妻任意一人到場(chǎng)即可，但是辦理過戶時(shí)需要雙方身份證與結(jié)婚證等材料。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)
2020.12.01 218
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買房必須夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
最好夫妻雙方均到場(chǎng)。若夫妻雙方均出資的，因購(gòu)房合同中的簽名可以證明房產(chǎn)的出資情況，因此雙方均須到場(chǎng)簽字能表明房產(chǎn)為夫妻雙方公共同出資；若房產(chǎn)存在貸款的，更需要夫妻雙方均到場(chǎng)。
2023-02-24 15,340 -
買房必須夫妻雙方都到場(chǎng)嗎?
買房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)需要看在購(gòu)房合同上購(gòu)買方是哪一方，如果寫的購(gòu)買方是夫妻雙方，那么就必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字，但如果購(gòu)買是夫妻其中一人，那么只需買受人一方簽字就可以，無(wú)需夫妻雙方到場(chǎng)。但如果是通過貸
2023-08-10 15,340 -
買房子是必須夫妻雙方都到場(chǎng)嗎？
買房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)需要看在購(gòu)房合同上購(gòu)買方是哪一方，如果寫的購(gòu)買方是夫妻雙方，那么就必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字，但如果購(gòu)買是夫妻其中一人，那么只需買受人一方簽字就可以，無(wú)需夫妻雙方到場(chǎng)。但如果是通過貸
2023-02-13 15,340 -
買房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎?
買房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)需要看在購(gòu)房合同上購(gòu)買方是哪一方，如果寫的購(gòu)買方是夫妻雙方，那么就必須夫妻雙方到場(chǎng)簽字，但如果購(gòu)買是夫妻其中一人，那么只需買受人一方簽字就可以，無(wú)需夫妻雙方到場(chǎng)。但如果是通過貸
2022-06-08 15,340
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離婚必須雙方都到場(chǎng)嗎離婚必須雙方到場(chǎng)嗎？離婚不是必須雙方都到場(chǎng)的，如果被告開庭時(shí)不到，法院是可以進(jìn)行缺席判決的。如果原告本人不出庭，法院就將其作為撤訴處理，在原告撤訴后的6個(gè)月內(nèi)，原告是沒有權(quán)利就同一個(gè)理由再次起訴離婚的。在審判實(shí)踐中，法院為了應(yīng)對(duì)被告不出庭，
4,801 2022.04.15 -
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簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)?，?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11
